Wet goed verhuurderschap

Vanaf 1 januari 2025 geen aankondigingen of berichten meer over de Wet goed verhuurderschap op X. De updates en nieuwe berichten worden uitsluitend bekend gemaakt via BlueSky https://bsky.app/profile/togetherbetter.bsky.social

Vanaf 1 januari 2025 gelden er nieuwe maximale prijzen voor huurwoningen in de sociale en middenhuur. Lees hier hoe je erachter komt of jij te veel betaalt én hoe je een huurverlaging afdwingt. Zo bespaar je 1.776 euro als huurder in 2025 dankzij nieuwe wet

Vanaf 1 januari 2025 krijgen gemeenten meer bevoegdheden in het kader van de Wet goed verhuurderschap. Ze moeten nu ingrijpen als een verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt, ook zonder gebiedsgerichte verhuurvergunning. Dit is een nieuwe verantwoordelijkheid voor gemeenten. https://www.haymanmedia.nl/wijzigingen-huurmarkt-2025/

De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan. Huurders en verhuurders kunnen op www.ismijnhuurteduur.nl zien wat de wet voor hen betekent.

Vanaf 1 januari 2025 hebben gemeenten het recht om te handhaven als je als verhuurder je niet aan de huurprijsbescherming via het woningwaarderingsstelsel houdt. Met de ingang van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024, is ook de huurprijsbescherming uitgebreid naar het middensegment. Lees hier wat dit betekent voor jou als verhuurder.  https://signassist.com/blog/gemeentelijke-handhaving-wet-betaalbare-huur-vanaf-1-januari-2025

Verhuurders van woningen hebben in veel wijken in de Gemeente Arnhem vanaf volgend jaar een vergunning nodig. Bij het aanvragen van de vergunning wordt gecontroleerd of de verhuurder zich houd aan regels rondom huurcontracten en -prijzen, onderhoudsplannen, en de eisen aan woonruimte voor arbeidsmigranten. Bij overtreding van wetten en regels kan de gemeente dankzij de Wet goed verhuurderschap en de nieuwe lokale regels forse boetes opleggen of zelfs het beheer van de woning helemaal overnemen. D66 vroeg eerder aandacht voor onder andere discriminatie op de woningmarkt en is blij dat Arnhem nu regels stelt. Wel vroeg de partij aandacht voor een rechtvaardige invoering en bescherming van het belang van huurders. https://d66.nl/arnhem/nieuws/vergunningplicht-voorkomt-misstanden-verhuur/

De Gemeente Westland is een van de drie Nederlandse gemeenten die nog niet volledig voldoen aan de Wet goed verhuurderschap. Deze wet, die op 1 juli 2023 van kracht ging, verplicht gemeenten per 1 januari 2024 om een meldpunt in te richten voor ‘ongewenst verhuurgedrag’. https://www.rodi.nl/westland/politiek/423873/westland-voldoet-nog-niet-aan-wetgeving-goed-verhuurderschap

Vanaf 2025 kunnen verhuurders die veel te hoge huren vragen beter worden aangepakt. Als een verhuurder structureel meer huur vraag dan volgens het puntenstelsel mag kan de gemeente ingrijpen. Dat komt door een aanpassing in de Wet goed verhuurderschap. https://www.huurteamleeuwarden.nl/2024/12/19/dit-verandert-er-in-2025-voor-huurders-en-woningzoekenden/

Op 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur in werking getreden. Op grond hiervan krijgen gemeenten per 1 januari 2025 meer taken in het kader van de Wet goed verhuurderschap. Vanaf dan moeten gemeenten in actie komen als een verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt, ook als zij geen gebiedsgerichte verhuurvergunning hebben ingesteld. Deze handhavende rol voor gemeenten is nieuw. https://www.huurcommissie.nl/actueel/nieuws/2024/12/19/wettelijke-wijzigingen-per-1-januari-2025-om-rekening-mee-te-houden

De Gemeente Zuidplas heeft een digitaal meldpunt geopend waar misstanden in de huursector kunnen worden doorgeven. Wethouder Jan Willem Schuurman is blij met het nieuwe meldpunt: “Als college hebben we nu meer juridische mogelijkheden om misstanden aan te pakken. Hiermee beschermen we huurders nog beter en inwoners kunnen eenvoudig melding maken.” https://ckzvandaag.nl/2024/12/19/gemeente-zuidplas-opent-meldpunt-voor-huurders/

Onder de Wet betaalbare huur krijgen gemeenten meer bevoegdheden om op te treden tegen huurprijzen die hoger liggen dan het puntenstelsel voor huurwoningen toelaat. Ze kunnen ingrijpen na meldingen van huurders, maar mogen ook op eigen initiatief handhaven. Die taken komen er op 1 januari bij. https://www.gemeente.nu/bedrijfsvoering/nieuwe-wetten-en-wijzigingen-per-1-januari-2025/

Vanaf 1 januari 2025 gaan gemeenten de Wet betaalbare huur handhaven wat betekent dit voor u als verhuurder

Vanaf 1 januari 2025 gaan gemeenten de Wet betaalbare huur handhaven. Wat houdt dit in voor u als huurder?

De aandacht voor ethisch handelen in de vastgoedsector dreigt onder de druk van nieuwe wet- en regelgeving en verplichtingen rondom duurzaamheid en klimaatrisico’s te verslappen. Een groep professionals uit relevante beroepsgroepen besprak op persoonlijke titel de ethische dilemma’s die ze nu zien op initiatief van RICS en NeVap en in samenwerking met VVAW en IVBN . https://nevap.nl/blogs/ethiek-en-vastgoed-niet-ingewikkeld-wel-complex/

Vanaf 1 januari 2025 hebben gemeenten het recht om te handhaven als je als verhuurder je niet aan de huurprijsbescherming via het woningwaarderingsstelsel houdt. Met de ingang van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024, is ook de huurprijsbescherming uitgebreid naar het middensegment. Lees hier wat dit betekent voor jou als verhuurder.  https://signassist.com/blog/gemeentelijke-handhaving-wet-betaalbare-huur-vanaf-1-januari-2025

Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur van kracht. Deze wet voorkomt in veel gevallen te hoge huurprijzen en zorgt ervoor dat woningen een vaste maximale huurprijs krijgen. Vanaf 1 januari 2025 kunnen verhuurders die zich niet aan de nieuwe huurregels houden, boetes krijgen van de gemeente. https://www.katwijk.nl/nieuws/handhaving-op-wet-goed-verhuurderschap

Overzicht van gemeentelijke meldpunten ongewenst verhuurgedrag 18 decmeber 2024   Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap in werking getreden ( https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/wet-goed-verhuurderschap ). Deze wet biedt betere bescherming aan huurders en woningzoekenden tegen ongewenst gedrag van verhuurders. Op basis van deze wet is iedere gemeente verplicht om uiterlijk op 1 januari 2024 een gemeentelijk meldpunt in te richten waar huurder en anderen meldingen van ongewenst verhuurgedrag kunnen doorgeven. Ook kunnen huurders hier terecht met vragen omtrent de huur van hun woning. Deze meldingen kunnen dan door gemeente gebruikt worden voor de handhaving. Op dit moment hebben de volgende gemeenten een gemeentelijk meldpunt ingericht:   Aa en Hunze               Melding ongewenst verhuurdergedrag https://www.aaenhunze.nl/Alle_onderwerpen/Bouwen_en_wonen/Alle_onderwerpen...