Wet goed verhuurderschap

De VNG informeerde gemeenten eerder dit jaar over de Wet goed verhuurderschap. Daarbij werd de 'Handreiking goed verhuurderschap' toegezonden. Er is nu ook een Model Verhuurverordening beschikbaar die we op 25 juli per ledenbrief hebben verzonden. De  Model Verhuurverordening Wet goed verhuurderschap  (inclusief toelichting) gaat vergezeld van een  Implementatiehandleiding . In de  ledenbrief  van 25 juli gaan we in op de verdere ondersteuning die we gemeenten bieden bij implementatie van de Wet goed verhuuderschap. De eerder verzonden ledenbrief, inclusief handreiking:  Ledenbrief 'Invoering Wet goed verhuurderschap'  (15 mei 2023) Model Verhuurverordening Wet goed verhuuderschap beschikbaar - Omgevingsweb

Per 1 juli is de Wet goed verhuurderschap in werking getreden. Deze wet heeft consequenties voor huurders, verhuurders en voor jou als woningbemiddelaar. Wat is het doel van de Wet goed verhuurderschap? In de ‘Wet goed verhuurderschap’ zijn regels opgesteld om misstanden op de huurmarkt tegen te gaan en woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten te beschermen. Denk bijvoorbeeld aan: discriminatie door verhuurders of bemiddelaars, uitbuiten of onterechte bemiddelingskosten die in rekening worden gebracht. Wat leer je? Advocatenkantoor Dentons heeft speciaal voor de MVA Academie deze cursus ontwikkeld. Docenten Justine van Lochem en Philip du Perron, beiden advocaat, praten jou bij over de ins en outs van deze wet: Voorkomen en tegengaan van discriminatie en intimidatie Maximale waarborgsom Servicekosten Schriftelijke vastlegging van de huurovereenkomst Informatieverstrekkingsplicht Verbod op het in rekening brengen van dubbele bemiddelingskosten Speciale regels voor verhuur van verbl

De Huurcommissie kan aan gemeenten een verklaring afgeven over een huurwoning, kamer, woonwagen of standplaats. In die verklaring staat informatie over de kwaliteit van de woonruimte. En welke huurprijs redelijk is voor de woning. Lees ook de  Handreiking voor gemeenten (VNG) . Het kan zijn dat de Huurcommissie (recent) al een uitspraak heeft gedaan over de woonruimte. In dat geval heeft u wellicht geen verklaring nodig, omdat de informatie over de woonruimte uit deze uitspraak kan blijken. U kunt dat controleren in het  openbaar register  van de Huurcommissie. Vraag de verklaring aan door het formulier Verklaring gemeente in te vullen. Log hiervoor in op  MijnHuurcommissie , klik op Dien nieuwe procedure in en kies voor Gemeente.  Houd bij uw aanvraag rekening met: •    U kunt alleen een verklaring aanvragen over woningen in uw gemeente.  •    In de verklaring staat het puntenaantal voor deze woonruimte volgens het Woningwaarderingsstelsel en de redelijke huurprijs; •    U ontvangt de

На 1 юли влиза в сила Законът за добрия стопанин. Този закон дава на общините множество начини за защита на наемателите от нежелано поведение на наемодателите и агенти по недвижими имоти. Ще има национален стандарт за поведение на наемодателя. Наемодателят няма право да дискриминира наемателите си. Наемодателят няма право да откаже наемател разчитайки на характеристики, които не са от значение за отдаването под наем на имот. Като етническа принадлежност, увреждане или сексуална ориентация. Наемодателят няма право да сплашва наемател. Като заплаха за разваляне на договора за наем или спиране на тока. Наемодателят може да поиска аванс до два месеца наем. Наемодателят няма право да начислява прекомерни такси за услуги. Те трябва да информират наемателите за тези разходи всяка година. Договорът за наем трябва да бъде сключен в писмена форма. Наемодателят трябва да информира наемателя за общите права и задължения по отношение на наетия имот. Например за правилата относно годишното увеличени

Pe data de 1 iulie, Legea Bunului Proprietar va intra în vigoare. Această lege oferă municipalităților multiple posibilități prin care pot proteja chiriașii de comportamente nedorite din partea proprietarilor și agenților imobiliari. Va exista un standard național al comportamentului proprietarilor. Un proprietar nu are dreptul de a-și discrimina chiriașii. Proprietarul nu are dreptul de a refuza un chiriaș bazându-se pe caracteristici irelevante închirierii unei proprietăți. Cum ar fi etnia, dizabilitatea sau orientarea sexuală. Unui proprietar nu îi este permis sa intimideze un chiriaș. Cum ar fi să amenințe că încalcă contractul de închiriere sau să închidă electricitatea. Un proprietar poate cere un avans de maximum două luni de chirie. Un proprietar nu are dreptul să ceară costuri exorbitante pentru servicii. Aceștia trebuie să informeze anual chiriașii de aceste costuri. Un contract de închiriere trebuie făcut în scris. Un proprietar trebuie să informez

Le 1er juillet, la loi du bon bail entre en vigueur. Offre plus d'options aux municipalités pour protéger les locataires comportement indésirable de la part des propriétaires et des agences de location. Il y aura des réglementations nationales pour une bonne location. Le bailleur ne peut discriminer le locataire. Le propriétaire ne peut refuser un locataire en raison de caractéristiques non pertinentes à la location d'un logement. Comme l'origine, le handicap ou l'orientation sexuelle. Le bailleur ne peut intimider ou menacer le locataire résilier le bail ou couper votre électricité. Le bailleur peut demander une caution maximum de deux mois de loyer de base. Le propriétaire ne peut pas facturer des frais de service déraisonnables. Vous devez fournir au locataire un relevé annuel de ces dépenses. Le bail doit être écrit. Le propriétaire doit informer le locataire des droits et obligations généraux découlant du logement locatif, tels que les règles

Am 1. Juli tritt das Gesetz des guten Leasings in Kraft. Bietet Kommunen mehr Möglichkeiten, Mieter zu schützen über unerwünschtes Verhalten von Vermietern und Vermietungsagenturen. Für gutes Leasing wird es nationale Regelungen geben. Der Vermieter darf den Mieter nicht diskriminieren. Der Vermieter kann einen Mieter nicht aufgrund von Merkmalen ablehnen, die für die Vermietung einer Wohnung unerheblich sind. Etwa Herkunft, Behinderung oder sexuelle Orientierung. Der Vermieter darf den Mieter weder einschüchtern noch bedrohen den Mietvertrag kündigen oder Ihren Strom abschalten. Der Vermieter kann eine Anzahlung von maximal zwei Monatskaltmieten verlangen. Der Vermieter darf keine unangemessenen Servicegebühren verlangen. Sie müssen dem Mieter jährlich eine Abrechnung über diese Ausgaben vorlegen. Der Mietvertrag muss schriftlich erfolgen. Der Vermieter muss den Mieter über die allgemeinen Rechte und Pflichten aus der Mietwohnung informieren, beispielsweise über

El 1 de julio entra en vigor la ley del buen arrendamiento. Brinda más opciones para que los municipios protejan a los inquilinos de comportamientos indeseables de arrendadores y agencias de alquiler. Habrá una normativa nacional para el buen arrendamiento. El arrendador no puede discriminar al inquilino. El arrendador no puede rechazar a un inquilino basándose en características irrelevantes para el alquiler de una vivienda. Como por ejemplo origen, discapacidad u orientación sexual. El arrendador no puede intimidar al inquilino ni amenazarle con rescindir el contrato de arrendamiento ni tampoco con cortarle la electricidad. El arrendador puede pedir un depósito máximo de dos meses de alquiler básico. El arrendador no puede cobrar gastos de servicio irrazonables. Debe entregar al inquilino una declaración anual de dichos gastos. El contrato de arrendamientov debe establecerse por escrito. El arrendador debe informar al inquilino de los derechos y las obligacion