Wet goed verhuurderschap

La città di Rotterdam sta prendendo misure concrete per affrontare il problema degli affitti eccessivamente alti: per tentare di proteggere i cittadini dalle pratiche abusive dei proprietari, sono state introdotte nuove leggi e normative,  dice Rijnmond. La legge sulla buona gestione degli affitti,  Wet goed verhuurderschap  che ha lo scopo di affrontare i “proprietari sbagliati” permette alle autorità locali di intervenire contro i proprietari che si comportano in modo scorretto o  che praticano prezzi di affitto eccessivi . In particolare, a Carnisse, è stata introdotta una licenza di locazione obbligatoria. I proprietari devono ottenere questa licenza entro un certo termine e devono impegnarsi a rispettare i limiti di affitto stabiliti. Oltre alla Legge  è in fase di elaborazione la Legge sugli affitti accessibili che prevede l’introduzione di prezzi massimi per gli affitti, sul modello (poi bocciato dalla Corte Costituzionale tedesca) che venne introdotto a Berlino qualche anno fa,

Per 1 juli 2023 treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om ongewenst verhuurgedrag, zoals woondiscriminatie, intimidatie, onredelijke servicekosten en een te hoge borg tegen te gaan. Met een verhuurvergunning kunnen aanvullende eisen aan verhuurders worden gesteld zoals eerlijke huurprijzen en tijdig onderhoud van de woonruimte. Ook zijn er specifieke regels in de wet opgenomen waardoor de huisvesting van arbeidsmigranten wordt verbeterd. Bovendien moet iedere gemeente vanaf 1 januari 2024 een meldpunt hebben voor klachten over ongewenst verhuurgedrag. De gemeente kan naar aanleiding van een melding vervolgens zelf tot handhaving overgaan dan wel hulp bieden bij het vinden van de juiste instantie waar de huurder verder geholpen kan worden.  In de rest van het artikel vindt u specifiek informatie en links voor de implementatie van de Wet goed verhuurderschap. De Wet- en regelgeving De Wet- en regelgeving inzake goed verhuurderschap bes

Per 1 juli 2023 treedt de Wet Goed Verhuurderschap in werking. Met deze wet worden algemene gedragsnormen voor verhuurders geïntroduceerd en krijgen gemeenten diverse bevoegdheden. Delen Zo krijgen gemeenten de bevoegdheid om een vergunningsplicht voor verhuur in te voeren. Deze vergunningsplicht is  niet  van toepassing op woningcorporaties. De gemeente heeft ook geen bevoegdheden om woningcorporaties aanwijzingen te geven of sancties op te leggen. Het toezicht op het naleven van de algemene regels van goed verhuurderschap door woningcorporaties is aan de autoriteit Woningcorporaties. Informatieplicht voor woningcorporaties Nieuw is dat verhuurders, ook woningcorporaties, een expliciete informatieplicht  krijgen.  Onder andere over de rechten en verplichtingen van de huurder. Wat hieronder moet worden verstaan is uitgewerkt in  de regeling Goed Verhuurderschap . De huurder moet uitdrukkelijk geïnformeerd worden dat: de huurder de woning alleen mag gebruiken zoals met verhuurder is afg

Op 1 juli gaat de Wet goed verhuurderschap in, waarmee malafide huisbazen worden aangepakt. Een plek waar dat duidelijk speelt is de Rotterdamse Carnisse. Kleine, oude en slecht onderhouden huizen worden hier voor hoge bedragen verhuurd. Marion Keete van regionale omroep  Rijnmond  heeft onderzoek gedaan naar de wijk. Ze vertelt daarover in  Met het Oog op Morgen.  Malafide verhuurders in Rotterdam Carnisse | NPO Radio 1

Per 1 juli 2023 treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om ongewenst verhuurgedrag, zoals woondiscriminatie, intimidatie, onredelijke servicekosten en een te hoge borg tegen te gaan. Met een verhuurvergunning kunnen aanvullende eisen aan verhuurders worden gesteld zoals eerlijke huurprijzen en tijdig onderhoud van de woonruimte. Ook zijn er specifieke regels in de wet opgenomen waardoor de huisvesting van arbeidsmigranten wordt verbeterd. Bovendien moet iedere gemeente vanaf 1 januari 2024 een meldpunt hebben voor klachten over ongewenst verhuurgedrag. De gemeente kan naar aanleiding van een melding vervolgens zelf tot handhaving overgaan dan wel hulp bieden bij het vinden van de juiste instantie waar de huurder verder geholpen kan worden. Benieuwd naar wat de Wet goed verhuurderschap nog meer mogelijk maakt? Lees dan verder op onze website: https://www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieuws/2023/03/21/eerste-kamer-stemt-in-met-we

Wet goed verhuurderschap en Besluit goed verhuurderschap De  Wet van 24 maart 2023, houdende regels ter bevordering van goed verhuurderschap en het voorkomen en tegengaan van ongewenste verhuurpraktijken (Wet goed verhuurderschap)  creëert een basisnorm voor goed verhuurderschap via landelijke algemene regels die zien op het gedrag dat een goed verhuurder betaamt. Gemeenten krijgen de bevoegdheid om via het klassieke bestuursrechtelijke instrumentarium te handhaven. De Wet goed verhuurderschap treedt gelijktijdig met het  Besluit van 3 juni 2023, houdende regels inzake de gegevensverwerking in het kader van de Wet goed verhuurderschap  in werking. In dit besluit zijn nadere regels gesteld over de verwerking van persoonsgegevens bij het meldpunt dat iedere gemeente moet instellen op basis van de Wet goed verhuurderschap en over het openbaar maken van gegevens aan wie op basis van die wet een bestuurlijk boete of een inbeheername wordt opgelegd. Artikel 2, tweede lid, onderdeel e, onder

Met ingang van 1 juli 2023 treedt de Wet Goed Verhuurderschap in werking, waardoor het nu ook wettelijk verplicht is om de arbeidsovereenkomst en de huurovereenkomst te scheiden. Voor ABU-leden gold dit al sinds 1 april 2023. Om u te ondersteunen, hebben we eerder al een model Huurovereenkomst ontwikkeld in 11 talen. Lees verder:  Nieuwe Wet Goed Verhuurderschap en belangrijke gevolgen voor huurovereenkomsten - ABU

Ongewenst gedrag van verhuurders melden in de gemeente Den Haag Zoekt of huurt u een woning van een verhuurder? En vindt u dat de verhuurder discrimineert of bedreigt? Te hoge borg vraagt of oneerlijke servicekosten rekent? Dan kunt u ongewenst gedrag van verhuurders melden. https://www.denhaag.nl/nl/meldingen/meldingen-wonen/ongewenst-gedrag-van-verhuurders-melden.htm

Vanaf 1 juli 2023 geldt de Wet goed verhuurderschap. Deze wet moet ongewenst gedrag van verhuurders voorkomen. Zoals te hoge borg vragen, oneerlijke servicekosten rekenen, discrimineren en bedreigen. Lees verder op de website van de gemeente Den Haag: Den Haag - Wet goed verhuurderschap

Nog heel even kunnen huisbazen profiteren van het woningtekort door veel te hoge huurprijzen te vragen. In etappes gaat de gemeente Rotterdam daar korte metten mee maken. Om te beginnen In Carnisse: daar wordt een verplichte verhuurvergunning ingevoerd. Die moet ervoor zorgen dat de huurprijzen fors omlaag gaan. Hoe gaat Rotterdam de strijd tegen te hoge huren aan? #wetgoedverhuurderschap De Rotterdamse strijd tegen (veel) te hoge huren gaat nu echt beginnen. Lees hier hoe. - Rijnmond

Discriminatie, intimidatie, te hoge huurprijzen en onterechte servicekosten. Op de verhuurmarkt komt dit helaas voor. Om hier een einde aan te maken, is er vanaf 1 juli 2023 de Wet goed verhuurderschap. Vanaf die datum gelden er aanvullende regels voor hoe een verhuurder of verhuurbemiddelaar zich moet gedragen in relatie tot woningzoekenden, huurders of arbeidsmigranten. Lees verder:  Wet goed verhuurderschap per 1 juli 2023 - Amersfoort (nieuws.nl)

De Wet goed verhuurderschap gaat zaterdag in en moet een einde maken aan misstanden op de huurmarkt. Lees verder:  Nieuwe wet moet de gemeente meer macht geven tegen malafide verhuurders - NRC  

Prettig en veilig wonen De behoeften van onze huurders staan centraal bij alles wat wij doen. Wij willen huurders een prettige en veilige plek bieden om te wonen. Goed verhuurderschap is voor Heimstaden dan ook vanzelfsprekend. Wij hanteren transparante en eerlijke voorwaarden. Wet goed verhuurderschap - Heimstaden

Om ongewenste praktijken van verhuurders tegen te gaan, alsmede discriminatie en intimidatie op de woningmarkt te beteugelen, is er per 1 juli 2023 een nieuwe wet: de wet goed verhuurderschap. De wet biedt een instrumentarium voor gemeenten om gedrag van verhuurders te stimuleren en te kunnen handhaven tegen malafide verhuurders en huisjesmelkers. (Handhavings)instrumenten daarbij zijn bestuurlijke boete, het invoeren van een vergunningplicht en het overnemen van het beheer van een verhuurd pand. https://www.blenheim.nl/blog/het-wetsvoorstel-goed-verhuurderschap-in-een-notendop/

Op 1 juli 2023 treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Het doel van deze wet is om ongewenste verhuurpraktijken te voorkomen en tegen te gaan en tegelijkertijd woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten te beschermen. De wet richt zich op verhuurders van woonruimten, verhuurders van verblijfsruimten voor arbeidsmigranten en verhuurbemiddelaars. Lees verder:  https://cleerdin-hamer.nl/de-nieuwe-wet-goed-verhuurderschap-nader-toegelicht/

Huurders krijgen onvoldoende informatie over de servicekosten. Een kwart ontvangt zelfs geen jaarlijkse afrekening van deze kosten, terwijl de verhuurders wettelijk verplicht zijn zo’n afrekening te geven. https://www.woonbond.nl/nieuws/huurders-onvoldoende-ge%C3%AFnformeerd-over-servicekosten

Discriminatie, intimidatie, te hoge huurprijzen en onterechte servicekosten. Op de verhuurmarkt komt dit helaas voor. Om hier een einde aan te maken, is er vanaf 1 juli 2023 de Wet goed verhuurderschap. Vanaf die datum gelden er aanvullende regels voor hoe een verhuurder of verhuurbemiddelaar zich moet gedragen in relatie tot woningzoekenden, huurders of arbeidsmigranten. Lees verder:  Wet goed verhuurderschap per 1 juli 2023 | Gemeente Amersfoort

Wat verandert er per 1 juli 2023 in wet- en regelgeving voor gemeenten? Bepaalde besluiten moeten niet alleen fysiek, maar ook digitaal ter inzage worden gelegd. De aflosperiode van een gemeentelijk schuldhulptraject wordt korter en de wet om huurders beter te beschermen gaat in. Een overzicht van de belangrijkste wijzigingen in wetten en regels. Wet goed verhuurderschap Om huurders beter te beschermen treden een groot deel van  de Wet goed verhuurderschap  en het  Besluit goed verhuurderschap  op 1 juli  in werking . Het geeft gemeenten  meer mogelijkheden om huurders te beschermen  tegen misstanden bij het verhuren van woon- of verblijfsruimten. Bijvoorbeeld door  een verhuurvergunning te verplichten . De Eerste Kamer  nam op 21 maart het voorstel aan . Een aantal onderdelen van de wet gaat op 1 januari 2024 in. Zoals het meldpunt dat het college moet instellen waar klachten over ongewenst verhuurgedrag kunnen worden gemeld. Met daarbij de verplichting voor de verhuurder om aan de hu

Wet goed verhuurderschap Halverwege het jaar (1 juli) worden er regelmatig nieuwe wetten van kracht. Een belangrijke voor het huurrecht en de vastgoedpraktijk is de Wet goed verhuurderschap. Deze wet treedt (grotendeels) op 1 juli 2023 in werking. Zoals op de site van de Eerste Kamer is te lezen introduceert dit wetsvoorstel  “een landelijke norm voor goed verhuurderschap” . Ook geeft het gemeenten bevoegdheden om ongewenste vormen van verhuurderschap te voorkomen en tegen te gaan.  Prachtig. Zo’n term als “verhuurderschap”. Maar wat zijn de concrete punten die met deze wet vanaf 1 juli 2023 geregeld worden? Lees verder:  Wet goed verhuurderschap - deel 1 (postbouter.nl)

Wet goed verhuurderschap Op 1 juli 2023 treedt de ‘Wet goed verhuurderschap’ in (‘de Wet’). De Wet pakt verhuurders en bemiddelaars aan die ongewenst verhuurgedrag vertonen door het introduceren van een norm voor goed verhuurderschap en het verruimen van de bevoegdheid van gemeenten. Dit heeft niet alleen gevolgen voor malafide verhuurders en bemiddelaars, maar voor iedere verhuurder van woonruimte. In deze blog beschrijven we met welke nieuwe verplichtingen verhuurders rekening moeten houden en wat er concreet gedaan moet worden. Lees verder:  Verhuurders opgelet: nieuwe verplichtingen per 1 juli 2023! (straatmankoster.nl)

Inwerkingtreding van de Wet goed verhuurderschap en het Besluit goed verhuurderschap Lees verder:  Inwerkingtreding van de Wet goed verhuurderschap en het Besluit goed verhuurderschap | Fintool

Wet goed verhuurderschap Per 1 juli 2023 treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Het doel van de wet is om ongewenste verhuurpraktijken bij woonruimte te voorkomen. Deze wet heeft gevolgen voor zowel nieuwe als bestaande huurovereenkomsten en legt verplichtingen op aan verhuurders en verhuurbemiddelaars. In dit artikel leest u de belangrijkste wijzigingen. Lees verder:  Wet goed verhuurderschap | Nysingh advocaten en notarissen

Vanaf 1 juli 2023 mogen huurders nog maximaal twee maanden kale huur aan huurwaarborg - kortweg borg - innen. Een goed moment om te kijken naar wat nu eigenlijk je rechten als huurder zijn bij het terugkrijgen van de borg. https://radar.avrotros.nl/hulp-tips/hulpartikelen/item/waar-moet-je-als-huurder-op-letten-als-je-borg-betaalt-of-terugvraagt/

Vanaf 1 juli moeten huurders beter beschermd worden door een nieuwe verhuurderswet. Maar wat betekent die wet voor jou als huurder, en voor verhuurders en onze gemeenten? Vijf vragen en antwoorden. Lees verder:  Wat betekent de nieuwe verhuurderswet voor Groningen en voor huurders? - RTV Noord

Wet goed verhuurderschap Op 1 juli 2023 treedt de ‘Wet goed verhuurderschap’ in (‘de Wet’). De Wet pakt verhuurders en bemiddelaars aan die ongewenst verhuurgedrag vertonen door het introduceren van een norm voor goed verhuurderschap en het verruimen van de bevoegdheid van gemeenten. Dit heeft niet alleen gevolgen voor malafide verhuurders en bemiddelaars, maar voor iedere verhuurder van woonruimte. In deze blog beschrijven we met welke nieuwe verplichtingen verhuurders rekening moeten houden en wat er concreet gedaan moet worden. Lees verder:  Verhuurders opgelet: nieuwe verplichtingen per 1 juli 2023! - Omgevingsweb

Heel goed nieuws voor huurders. De Wet goed verhuurderschap heeft de steun van de meerderheid van de Tweede Kamer. Met deze wet worden landelijke basisregels vastgelegd voor goed verhuurderschap. Huurders Netwerk Amsterdam is al langer van mening dat er meer en betere regels moeten komen om huurders te beschermen tegen de grillen van verhuurders. Lees verder:  Wet voor goed verhuurderschap - Huurders Netwerk Amsterdam

In een krappe woningmarkt zijn er helaas verhuurders die het wat minder nauw nemen met de regels en met het woongenot van hun huurders. In onze beleving gaat het om een heel klein deel van de verhuurders, maar in het huidige politieke klimaat was er voldoende steun om de Wet goed verhuurderschap aan te nemen. Wij steunen absoluut het hoofddoel van de wet, het wordt echter ook weer pijnlijk duidelijk dat de beleidsmakers zich weinig in de praktijk begeven.   Lees verder:  De Wet goed verhuurderschap - Interhouse

Als verhuurder heeft u de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat uw huurder een veilige en comfortabele woonsituatie heeft. Het wetsvoorstel Goed Verhuurderschap houdt kort gezegd in dat deze manier van verhuren wettelijk wordt vastgelegd. Lees in onderstaande blog over dit wetsvoorstel en hoe de Gemeente Rotterdam deze van plan is in te vullen. Het wetsvoorstel Goed Verhuurderschap en hoe de Gemeente Rotterdam deze invult - Riva Rentals Rotterdam

Een van de belangrijkste veranderingen die de  Wet goed verhuurderschap  met zich meebrengt, is de invoering van de norm van goed verhuurderschap. Deze norm is bedoeld om ervoor te zorgen dat verhuurders zich houden aan bepaalde regels en verantwoordelijkheden. Een van deze regels is het verbod op woondiscriminatie. Verhuurders mogen geen ongerechtvaardigd onderscheid maken bij het kiezen van een huurder. Ze moeten duidelijk maken welke procedure en  selectiecriteria  ze hanteren en kunnen deze keuze ook verantwoorden aan afgewezen kandidaat-huurders. Verhuurders en Verhuurmakelaars moeten volgens deze criteria handelen. Lees verder:  Wet goed verhuurderschap (rotterdamrentalservice.com)

Er komt veel bij kijken als u een woning huurt. U wilt bijvoorbeeld niet te veel huur betalen. Daarnaast moet de woning in goede staat zijn en blijven. Wilt u alles goed regelen? Volg dan de volgende stappen.   https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/stappenplan-woning-huren?we

De verhuurder mag een huurder niet afwijzen op basis van kenmerken die niet van belang zijn voor het huren van de woning. Bijvoorbeeld iemands afkomst, handicap of seksuele gerichtheid. Het is verboden op die kenmerken onderscheid te maken tussen huurkandidaten. Er zijn regels voor verhuurders om woondiscriminatie te voorkomen. Wat zijn de regels tegen discriminatie op de woningmarkt? | Rijksoverheid.nl  

U wilt uw woning verhuren. Bijvoorbeeld als u tijdelijk in het buitenland bent. Of omdat uw woning leeg te koop staat. Er zijn veel goede redenen om uw woning te verhuren. Maar waar moet u beginnen? Wat moet u regelen? https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-verhuren/woning-verhuren-wat-moet-ik-regelen

Per 1 juli 2023 treedt de wet goed verhuurderschap in werking! Met dit wetsvoorstel krijgen gemeenten de mogelijkheid om landelijk gestelde regels te hanteren ter bevordering van goed verhuurderschap. Ook krijgen gemeenten de mogelijkheid om de verhuurvergunning te introduceren. Deze stappen zijn gezet om malafide verhuurders te weren. Lees verder:  Wet goed verhuurderschap, wat houdt dit in - Koops Makelaardij

Er komt een nieuwe wet aan, genaamd Wet goed verhuurderschap. De wet gaat 1 juli 2023 in en een verplicht meldpunt ongewenst verhuurgedrag moet uiterlijk 1 januari 2024 staan. Met de wet wil de regering ongewenste verhuurpraktijken voorkomen en woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten beschermen. Om dat te bereiken richt de wet zich tot verhuurders van reguliere woonruimte, verhuurders van verblijfsruimte voor arbeidsmigranten en verhuurbemiddelaars. De opgestelde algemene regels maakt het goed verhuurderschap meetbaar, handhaafbaar en afdwingbaar en maakt het voor verhuurders en verhuurbemiddelaars duidelijk wat goed verhuurderschap minimaal inhoudt.  De wet geeft gemeente ook de verplichting om een meldpunt op te zetten voor ongewenst verhuurgedrag. Het college heeft gekozen voor een simpele opzet gebaseerd op bestaande structuren. Deze zal voor 1 januari 2024 al starten als een pilotfase.  Dit geeft het Vlaardingse meldpunt de ruimte om te groeien in de rol en onderzoek te doen

In Vlaardingen gaat vanaf 1 januari 2024 een proefperiode van start met een meldpunt voor ongewenst verhuurgedrag. Het stadsbestuur wil het meldpunt de kans geven om zich te ontwikkelen in de rol en te onderzoeken wat geschikt is voor Vlaardingen. Dit heeft te maken met een nieuwe wet, de Wet goed verhuurderschap, die op 1 juli 2023 ingaat. De wet verplicht gemeenten om uiterlijk 1 januari 2024 een meldpunt voor ongewenst verhuurgedrag te hebben. De wet heeft als doel om ongewenste verhuurpraktijken tegen te gaan en woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten te beschermen. De wet geldt voor verhuurders van gewone woonruimte, verhuurders van verblijfsruimte voor arbeidsmigranten en verhuurbemiddelaars. De wet stelt algemene regels vast voor wat goed verhuurderschap minimaal betekent. Zo wordt het goed verhuurderschap controleerbaar, handhaafbaar en afdwingbaar en wordt het voor verhuurders en verhuurbemiddelaars duidelijk wat er van hen verwacht wordt. Lees verder:  VLAARDINGEN START

U moet zich vanaf 1 juli 2023 houden aan regels die huurmisstanden voorkomen. Bijvoorbeeld tegen intimidatie en woondiscriminatie of te hoge borg. Dat staat in de nieuwe Wet goed verhuurderschap. Lees wat er voor u als verhuurder wijzigt. Lees verder:  Welke nieuwe regels voor verhuurders en verhuurbemiddelaars gelden vanaf 1 juli 2023? | Rijksoverheid.nl