Wet goed verhuurderschap

Wet goed verhuurderschap Presentatie Huib Hielkema, vastgoedadvocaat bij Hielkema & co advocaten neemt de belangrijkste ingrepen op huurrechtelijke gebied met u door: De Wet goed verhuurderschap. Deze wet: - dwingt tot aanpassing van uw huurcontracten - introduceert de in veel gemeentes verplichte verhuurdervergunning - maakt gemeentelijke handhaving mogelijk bij overtreding van de wet (boetes, overnemen van het beheer) - wordt waarschijnlijk al op 1 juli 2023 ingevoerd https://vastgoedjournaal.nl/events/event/272/business-meeting-alle-nieuwe-regelgeving-voor-de-woningmarkt

Wet goed verhuurderschap Wat weet u al (genoeg) van de Wet goed verhuurderschap? https://www.vastgoedmarkt.nl/183405/wat-weet-u-al-genoeg-van-de-wet-goed-verhuurderschap-big-brother-is-watching-you

Wet goed verhuurderschap De achtergronden voor de wet De wet goed verhuurderschap is op 21 maart 2023 door de Eerste Kamer aangenomen. De wet treedt vermoedelijk op 1 juli 2023 in werking. Deze wet kon in de Tweede Kamer rekenen op brede steun. Alleen de groep van Haga stemde tegen. De wet heeft tot doel om een landelijke norm voor ‘goed verhuurderschap’ te bepalen en richt zich op woonruimte. In de memorie van toelichting worden als problemen onder meer gesignaleerd: het niet garanderen van woongenot, het vragen van excessieve huren, het intimideren van huurders en het niet bieden van gelijke kansen bij de mogelijkheid om te huren. Meer in zijn algemeenheid wil de wet ‘huisjesmelkersgedrag’ voorkomen. Hoewel de huidige wetgeving aan huurders van woonruimte al veel bescherming biedt (denk aan de huurprijs wetgeving, het bestaan van de huurcommissie en het feit dat de verhuurder verantwoordelijk is voor bijna al het onderhoud) signaleert de toelichting dat sprake is van een groep mala

Wet goed verhuurderschap Het doel van de Wet goed verhuurderschap is het voorkomen en tegengaan van ongewenste verhuurpraktijken. In mijn vorige artikel heb ik gewezen op het voorstel Wet vaste huurcontracten. De wet ziet op de bescherming van woningzoekenden en huurders, waaronder ook arbeidsmigranten. De wet richt zich in het bijzonder tot verhuurders van reguliere woonruimte, verhuurders van verblijfsruimte voor arbeidsmigranten en verhuurbemiddelaars. https://www.lagrogeelkerken.nl/actueel/verplichte-schriftelijke-huurovereenkomst-per-1-juli/

Wet goed verhuurderschap Voor wie het gemist heeft: Tristan Bons, adjunct-directeur van VBO, was op woensdag 24 mei weer te gast bij het Lobbypanel van BNR. Hij liet daar zijn licht schijnen over de wet goed verhuurderschap en de sombere voorspelling van minister Hugo de Jonge omtrent de woningbouw. https://www.vbomakelaar.nl/actualiteiten/tristan-bons-bij-bnr-perfect-storm-op-woningmarkt/

Aan de slag met de Wet goed verhuurderschap: https://youtu.be/XTUmXEAsU44https://youtu.be/XTUmXEAsU44

Wet goed verhuurderschap Zie: https://oss.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Document/0697ff63-42fd-461b-bb7d-d94f30982d34?documentId=1e552a41-5a54-47c8-a285-55f68381810f

Wet goed verhuurderschap: https://www.uygulvandam.nl/goed-verhuurderschap/ De nieuwe wet “goed verhuurderschap” is vanaf 1 juli 2023 van toepassing op verhuurders en verhuurbemiddelaars van woon- of verblijfsruimte en houdt kort gezegd in dat zij zich als “goed verhuurder” moeten gedragen. Doen zij dit niet, dan kan de gemeente handhaven. De regels van goed verhuurderschap uit deze wet zijn het uitgangspunt. Goed verhuurderschap Volgens de wet is goed verhuurderschap in ieder geval: – HET ZICH ONTHOUDEN VAN IEDERE VORM VAN ONGERECHTVAARDIGD ONDERSCHEID Dat omvat tenminste: werken met een heldere en transparantie selectieprocedure, gebruikmaken en bekendmaken van objectieve selectiecriteria bij het aanbieden van de ruimte, motiveren van de keuze voor de gekozen huurder aan de afgewezen kandidaten. – ONTHOUDEN VAN IEDERE VORM VAN INTIMIDATIE – HET ZICH ONTHOUDEN VAN HET IN REKENING BRENGEN VAN EEN WAARBORGSOM DIE HOGER IS DAN TWEEMAAL DE HUUR – SCHRIFTELIJK VASTLEGGEN VAN DE HUUROV

Wet goed verhuurderschap: https://www.steenvlinder.nl/nieuws/een-huisbaas-die-je-uitscheldt-en-binnenkomt-tijdens-het-douchen In Utrecht heeft het Huurteam in de afgelopen jaren een hoop studentenhuizen gezien. Vaak wordt er een veel te hoge huurprijs gevraagd en zijn de gebouwen toe aan onderhoud. Ook het aantal meldingen van dreiging en intimidatie door de huisbaas is afgelopen jaren toegenomen in de studentenstad. Elise van der Vlist ging voor het Algemeen Dagblad langs bij een aantal Utrechtse studenten die te maken kregen met zo’n huisbaas. Zij kregen te maken met een huisbaas die je uitscheldt. Die binnenkomt als je nét staat te douchen. Die je spullen van het dakterras gooit. “Hij begon opeens keihard te schreeuwen over een brandmelder die kwijt was geraakt in de keuken. Hij schold mij uit voor klootzak.” Een huisbaas die het huis verwaarloosde. “Soms was er dagenlang geen warm water en de verwarming zette de huisbaas vaak uit. Het huis zat vol met schimmel.” Jaarcijfers

Wet goed verhuurderschap: https://www.vandenbrink.nl/nl/nieuws/wet-goed-verhuurderschap/646dc4fa76e50e8c2f8ca362 Er zijn en komen veel nieuwe regels voor de verhuur van woningen. Veel verhuurders zijn het overzicht kwijt. 1 juli staat al voor de deur en op deze datum gaat de wet goed verhuurderschap in. Wat houdt dit concreet in voor verhuurders van zelfstandige woningen? Allereerst geldt deze wet niet alleen voor verhuurders, maar ook voor de bemiddelaars. Ik bespreek een aantal belangrijke punten uit deze wet in dit artikel. De nieuwe wet, bestaande uit 9 hoofdstukken en 29 artikelen zegt het volgende: Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen. Hier worden een aantal definities gegeven. 2 vallen direct op: woondiscriminatie en verhuurverordening. Hier kom ik op terug. Sommige dingen veranderen niet veel ten opzichte van wat we al deden in de praktijk. Wat wel een groot verschil is, is dat de gemeente veel meer bevoegdheid krijgt om te controleren en te handhaven. Hoofdstuk 2 Goed verhuu

Wet goed verhuurderschap De Wet goed verhuurderschap biedt de gemeente de mogelijkheid om ongewenste verhuurpraktijken tegen te gaan of te voorkomen. Uitsluitend met een verhuurverordening kan een gebiedsgerichte verhuurvergunning ingesteld worden, met strengere eisen aan verhuurders. De Beleidsregel goed verhuurderschap Den Haag 2023 bevat de weigeringsgronden, voorwaarden en intrekkingsgronden voor de verhuurvergunning die in aangewezen gebieden verplicht is op basis van de Verhuurverordening Den Haag 2023. Het is wenselijk dat de aanvraag voor een verhuurvergunning op eenduidige wijze geweigerd wordt en op een eenduidige wijze voorschriften aan de vergunninghouder opgelegd worden, zodat verhuurders in aangewezen gebieden voorafgaand aan de aanvraag zijn geïnformeerd en goed verhuurderschap in die gebieden op dezelfde wijze is vormgegeven. De regels inzake de wijze waarop een verhuurder om een verhuurvergunning kan verzoeken is, conform artikel 5 van de Wet goed verhuurderschap, vas

Wet goed verhuurderschap Op 1 juli 2023 treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Deze wet biedt de gemeenteraad de mogelijkheid om ongewenste verhuurpraktijken tegen te gaan of te voorkomen. De Wet goed verhuurderschap biedt verschillende instrumenten om in te grijpen door middel van landelijke regels. Uitsluitend bij het vaststellen van een verhuurverordening is het mogelijk om een gebiedsgerichte verhuurvergunning in te stellen, met strengere eisen aan verhuurders. Deze strengere eisen staan in de wet uitgeschreven. De gemeenteraad kan geen eigen weigeringsgronden of voorwaarden bij de vergunning opstellen. De verhuurverordening bevat regels die invloed hebben op de voorraad huurwoningen in Den Haag en heeft daarmee invloed op de ontwikkeling van de woningmarkt binnen de regio. Deze verhuurverordening is conform de Wet goed verhuurderschap afgestemd met de burgemeester en wethouders van overige gemeenten die deel uitmaken van de woningmarktregio Haaglanden. Deze verh

Wet goed verhuurderschap Per 1 juli 2023 treedt de Wet Goed Verhuurderschap in werking. Met deze wet worden regels van Goed Verhuurderschap geïntroduceerd en krijgen gemeenten diverse bevoegdheden én verplichtingen. Wat is daarvan het doel en welke gevolgen heeft de Wet Goed Verhuurderschap voor verhuurders en gemeenten? U leest het in deze blog. De Wet Goed Verhuurderschap; voorkomen van woningmarktdiscriminatie Met de invoering van de Wet Goed Verhuurderschap wil de wetgever discriminatie en intimidatie op de woningmarkt tegengaan en goed verhuurderschap bevorderen. De wet bevat een aantal regels voor hoe een verhuurder of verhuurbemiddelaar van woon- of verblijfsruimte zich moet gedragen in relatie tot woningzoekenden, huurders of arbeidsmigranten. Dit zijn de zogenoemde regels van Goed Verhuurderschap. Daarnaast wordt met de invoering van de Wet Goed Verhuurderschap onder meer de bevoegdheid voor gemeenten in het leven geroepen om een verhuurverordening in te voeren, waarin een

Wet goed verhuurderschap Er komt veel nieuwe regelgeving aan voor verhuurders, verhuurbemiddelaars en beheerders van woonruimte. https://media.licdn.com/dms/document/media/D4E1FAQE2oXSURnteXw/feedshare-document-pdf-analyzed/0/1684154893356?e=1685577600&v=beta&t=kHpEbz7nztQAmcQuj7ck7lzI9WR5KzgMWWmapXHFfwY

Wet goed verhuurderschap De Wet goed verhuurderschap komt eraan. Daarmee worden huurders beter beschermd, worden aan verhuurders strengere eisen gesteld en krijgen gemeenten meer bevoegdheden om in te grijpen bij ongewenste verhuurpraktijken. De wet treedt op 1 juli 2023 in werking. Met deze wet wil de regering ongewenste verhuurpraktijken voorkomen en worden woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten beter beschermd. De wet heeft betrekking op verhuurders van gewone woonruimtes, verhuurders van verblijfsruimtes voor arbeidsmigranten en verhuurbemiddelaars. Goed verhuurderschap Het voorstel introduceert verschillende instrumenten, waaronder (basis)normen voor goed verhuurderschap. Die normen zijn meetbaar, handhaafbaar en afdwingbaar. Deze nieuwe regels moeten discriminatie en intimidatie tegengaan. Ook moeten huurovereenkomsten op schrift worden gesteld en dient de huurder over bepaalde zaken te worden geïnformeerd, zoals zijn rechten en plichten wat betreft het gehuurde. De wet

Op 1 juli 2023 treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Met de invoering van deze wet krijgen gemeenten een belangrijke rol bij het bevorderen van goed verhuurderschap. Zo moet iedere gemeente een meldpunt inrichten voor klachten over ongewenst gedrag van verhuurders en moeten gemeenten de wet gaan handhaven. Optioneel kan de gemeente besluiten tot lokale verboden over verhuur zonder vergunning. In deze ledenbrief informeren wij u over de gevolgen voor het gemeentelijke beleid. https://vng.nl/brieven/invoering-wet-goed-verhuurderschap

Op 1 juli treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Met deze wet kan overal in de stad veel steviger worden opgetreden tegen verhuurders die discrimineren, intimideren of op andere wijzen huurders slecht behandelen. De gemeente krijgt op basis van de wet eigen instrumenten om te waarschuwen, te beboeten en uiteindelijk zelfs te verbieden om nog langer te verhuren, bij hele grove misstanden. https://regioonline.nl/regio-den-haag/gemeente-optreden-verhuurders/

Den Haag kan malafide huisjesmelkers en pandjesbazen eindelijk aanpakken. Een verhuurvergunning wordt de standaard. Bij misstanden deelt de stad flinke boetes uit. Ook kan Den Haag vergunningen afpakken of zelfs woningen sluiten. https://www.ad.nl/den-haag/den-haag-kan-huisjesmelkers-en-malafide-huurbazen-eindelijk-aanpakken-boetes-tot-wel-80-000-euro~a67a1272/

In delen van het Laakkwartier en Transvaal moeten verhuurders voortaan een vergunning hebben om woningen te verhuren. De gemeente hoopt zo overbewoning en verkrotting in deze buurten tegen te gaan. https://www.denhaagcentraal.net/nieuws/verhuurvergunning-moet-misstanden-in-laak-en-transvaal-tegengaan/

Op 1 juli 2023 treedt de ‘Wet goed verhuurderschap’ in (‘de Wet’). De Wet pakt verhuurders en bemiddelaars aan die ongewenst verhuurgedrag vertonen door het introduceren van een norm voor goed verhuurderschap en het verruimen van de bevoegdheid van gemeenten. Dit heeft niet alleen gevolgen voor malafide verhuurders en bemiddelaars, maar voor iedere verhuurder van woonruimte. In deze blog beschrijven we met welke nieuwe verplichtingen verhuurders rekening moeten houden en wat er concreet gedaan moet worden. https://www.omgevingsweb.nl/nieuws/verhuurders-opgelet-nieuwe-verplichtingen-per-1-juli-2023/

Binnenkort treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Volgens de huidige stand van zaken is dat al per 1 juli 2023. Deze wet maakt het mogelijk om misstanden in de huur- en arbeidsmigranten huisvestingssector aan te pakken en te voorkomen. Dat gebeurt door op lokaal niveau gemeentes daarvoor middelen te geven. Daarnaast door op landelijk niveau nieuwe (minimum)normen te stellen aan verhuurders. https://www.jpr.nl/actueel/wet-goed-verhuurderschap

Tot 4 juni as. kan er gereageerd worden op de Internetconsultatie “Regeling Goed Verhuurderschap”. Wat houdt deze regeling in: Op basis van de Wet goed verhuurderschap hebben verhuurders en verhuurbemiddelaars de verplichting om huurders van woon- en verblijfsruimten te informeren over hun rechten en plichten, voorzover deze rechten en plichten niet zijn opgenomen in de huurovereenkomst. https://www.stichtingnysa.nl/17-05-2023-internetconsultatie-goed-verhuurderschap/

Op 1 juli treedt de Wet goed verhuurderschap in werking. Met deze wet kan overal in de stad veel steviger worden opgetreden tegen verhuurders die discrimineren, intimideren of op andere wijzen huurders slecht behandelen. De gemeente krijgt op basis van de wet eigen instrumenten om te waarschuwen, te beboeten en uiteindelijk zelfs te verbieden om nog langer te verhuren, bij hele grove misstanden. https://070online.nl/2023/05/17/gemeente-gaat-veel-steviger-optreden-tegen-slechte-verhuurders/

De gemeente Groningen heeft een officiële waarschuwingsbrief verstuurd naar MAXX Aanhuurmakelaar nadat er de afgelopen periode verschillende meldingen zijn binnengekomen. Dat laat wethouder Rik van Niejenhuis (PvdA) weten https://www.oogtv.nl/2023/05/gemeente-stuurt-waarschuwingsbrief-naar-verhuurmakelaar-die-illegale-bemiddelingskosten-in-rekening-brengt/

De gemeente wil discriminatie, intimidatie en te hoge huren bij de verhuur van woonruimte aan arbeidsmigranten tegengaan. Er zijn te veel misstanden. Daarom wordt per 1 juli de Wet goed verhuurderschap ingevoerd. Als eerste in de wijk Carnisse op Zuid. https://www.dehavenloods.nl/nieuws/algemeen/47557/gemeente-wil-discriminatie-intimidatie-en-te-hoge-huren-tegen

Als verhuurder heeft u de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat uw huurder een veilige en comfortabele woonsituatie heeft. Het wetsvoorstel Goed Verhuurderschap houdt kort gezegd in dat deze manier van verhuren wettelijk wordt vastgelegd. Lees in onderstaande blog over dit wetsvoorstel en hoe de Gemeente Rotterdam deze van plan is in te vullen https://www.rivarentals.nl/blog/verhuurtips/het-wetsvoorstel-goed-verhuurderschap-en-hoe-de-gemeente-rotterdam-deze-invult/

De nieuwe wet- en regelgeving: Wet goed verhuurderschap We willen jullie graag informeren over de nieuwe wet- en regelgeving waar Rotterdam Rental Service en u als verhuurder mee te maken krijgt. Deze wet, genaamd de Wet goed verhuurderschap, zal op 1 juli van kracht worden en heeft als doel om misstanden in de huurmarkt aan te pakken. We vinden het belangrijk dat jullie op de hoogte zijn van de regels waaraan jullie als verhuurders moeten voldoen. In deze blog bespreken we de belangrijkste aspecten van de nieuwe wet. https://rotterdamrentalservice.com/de-nieuwe-wet-en-regelgeving-wet-goed-verhuurderschap/

Op basis van de Wet goed verhuurderschap hebben verhuurders en verhuurbemiddelaars de verplichting om huurders van woon- en verblijfsruimten te informeren over hun rechten en plichten, voorzover deze rechten en plichten niet zijn opgenomen in de huurovereenkomst. In deze (concept-)regeling worden de rechten en plichten van de huurder vastgelegd. https://www.recht.nl/nieuws/bhv/220865/concept-regeling-goed-verhuurderschap/

De gemeente Den Haag wil in vier gebieden in de stad een algemene, gebiedsgerichte verhuurvergunning voor woonruimte invoeren. Dat schrijft het college van burgemeester en wethouders in een brief aan de gemeenteraad. Hoewel er meer wijken zijn waar de Wet goed verhuurderschap toegepast kan worden, gebeurt dat voorlopig nog niet. Lees verder: https://vastgoedjournaal.nl/news/59738/den-haag-past-vergunningseis-wet-goed-verhuurderschap-niet-overal-toe-vanwege-capaciteitstekort

Op 1 juli 2023 treedt de Wet goed verhuurderschap in werking.  Met de invoering van deze wet krijgen gemeenten een belangrijke rol bij het bevorderen van goed verhuurderschap. Lees verder:  Wet goed verhuurderschap treedt deze zomer in werking - Flessenpost uit Egmond

 BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE RAADSVRAGEN 2023, NUMMER 86  Datum 16 mei 2023  Van College B&W Behandeld door L.M. Wittkämper Doorkiesnummer 14030 E-mailadres lianne.wittkamper@utrecht.nl  Kenmerk 11198480  Beleidsveld Wonen en Volkshuisvesting  Geachte leden van de raad,  Hierbij ontvangt u de beantwoording van de schriftelijke raadsvragen jaargang 2023 nummer 86 van Rick van der Zweth (PvdA) van 21 april 2023 over Goed verhuurderschap en de verhuurvergunning. De gestelde vragen zijn onderaan bijgevoegd.  Vraag 1  Kan het college toezeggen om komende periode voldoende data te verzamelen via het meldpunt om de gebiedsgerichte aanpak te onderbouwen en sowieso toe te werken naar het introduceren van de verhuurdersvergunning deze raadsperiode?  Antwoord 1  Het invoeren van een verhuurvergunning biedt op basis van de huidige inzichten van de nieuwe wet naar ons idee geen toegevoegde waarde. Zie ook de raadsbrief hierover die op 15 maart 2023 is verstuurd. Gezien het grote belang da

De gemeente Rotterdam pakt te hoge huurprijzen aan in de wijk Carnisse in Rotterdam-Zuid.  Met de Wet goed verhuurderschap moeten huurders beter beschermd zijn tegen de praktijken van malafide huurbazen.  En dat is hard nodig: in recente jaren betaalde zeker 64 procent van de bewoners een te hoge huur. Rotterdam gaat de strijd tegen te hoge huren aan in Carnisse: ‘Boetes tot 90.000 euro’ | Rotterdam | AD.nl

Huurders hebben op de Nederlandse huurmarkt nog te vaak te maken met malafide verhuurders en andere excessen.  Hierbij valt bijvoorbeeld te denken aan discriminatie, intimidatie, slecht onderhouden woningen en te hoge huurprijzen.  Het stimuleren van goed verhuurderschap en het creëren van meer instrumenten om malafide verhuurders aan te pakken moet hierbij de oplossing bieden.  Onder goed verhuurderschap vallen onder meer gelijke kansen op een woning voor iedereen, zonder te kijken naar afkomst.  Ook eerlijke huurprijzen, goed contact met de huurders en tijdig onderhoud van de woonruimte zijn essentiële voorwaarden voor de verhuur van woningen. Sinds 2018 werken we aan het plan van aanpak om goed verhuurderschap te stimuleren. Hierin zijn onder meer pilots uitgevoerd, onderzoeken gedaan en afspraken met betrokken partijen vastgelegd om excessen op de huurmarkt tegen te gaan, zoals: Discriminatie op de woningmarkt Huisjesmelkerij Onterecht berekende bemiddelingskosten Lees verder: Goed

  Wat is een zelfstandige woning en wat is een onzelfstandige woning? Wat is een zelfstandige woning en wat is een onzelfstandige woning? | Rijksoverheid.nl Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder? Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder? | Rijksoverheid.nl Woon ik in een sociale huurwoning of een vrije sector huurwoning? Woon ik in een sociale huurwoning of een vrije sector huurwoning? | Rijksoverheid.nl Sociale huurwoning : Wanneer kan ik bij de Huurcommissie terecht?  Sociale huurwoning | Huurders | Huurcommissie Huurwoning in de vrije sector: Wanneer kan ik bij de Huurcommissie terecht?  Huurwoning in de vrije sector | Huurders | Huurcommissie Ik heb een tijdelijk huurcontract. Kan ik bij de Huurcommissie terecht?  Tijdelijk huurcontract | Huurders | Huurcommissie Moet ik bemiddelingskosten betalen voor een kamer of huurwoning? Moet ik bemiddelingskosten betalen voor een kamer of huurwoning? | Rijksoverheid.nl  

Een belangrijke stap op het gebied van huisvesting van arbeidsmigranten is de Wet goed verhuurderschap die op 1 juli 2023 in werking zal treden.  Deze wet normeert het gedrag van verhuurders en biedt gemeenten de mogelijkheid om slecht verhuurgedrag aan te pakken. Deze wet bevat algemene normen voor goed verhuurderschap, waaronder het scheiden van arbeidscontract en huurcontract bij de verhuur aan arbeidsmigranten en stelt gemeenten in staat een vergunningsplicht in te voeren voor verhuurders. Na het webinar op 4 april j l, gaan we nu het land in om dieper in te gaan op de kansen die deze wet de gemeenten biedt.  Tijdens deze bijeenkomst lichten wij de wet op verschillende onderdelen toe en vertellen wij welke stappen gemeenten nu moeten ondernemen.  Uiteraard is er gelegenheid om vragen te stellen.  En is er voldoende tijd om met elkaar bij te praten. Regiobijeenkomst Wet goed verhuurderschap (Deventer) | VNG  

 

 Alle Kamerstukken van de Wet goed verhuurderschap kan je terugvinden op: Wet goed verhuurderschap (36.130) - Eerste Kamer der Staten-Generaal

 

 

 Hier vind je de officiële tekst van de Wet goed verhuurderschap: Staatsblad 2023, 103 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen (officielebekendmakingen.nl)

Discriminatie, intimidatie, te hoge huren: bij de verhuur van woonruimte aan arbeidsmigranten vinden geregeld misstanden plaats.  Om hieraan een einde te maken, wordt per 1 juli 2023 de Wet goed verhuurderschap ingevoerd. Rotterdam: einde aan te hoge huren Carnisse | Rotterdam.nl

In de wijk Carnisse in Rotterdam-Zuid gaat de gemeente Rotterdam ( City of Rotterdam ) malafide huisbazen die veel te veel huur vragen voor veelal kleine rotwoninkjes stevig aanpakken.  De nieuwe Wet goed verhuurderschap maakt dat mogelijk.  Verlagen de verhuurders de prijzen niet dan raken ze hun huurders en huurinkomsten kwijt. Malafide huisbazen in Carnisse worden gedwongen om hun huren te verlagen - Rijnmond  

In Heiloo zijn 3.000 huurwoningen.  Op 1 juli treedt de Wet goed verhuurderschap in werking om ongewenste verhuurpraktijken te voorkomen en tegen te gaan.  Deze wet schrijft voor dat elke gemeente een meldpunt moet inrichten voor klachten over verhuurders.  Gemeentebelangen Heiloo wil daarom dat er per 1 juli een meldpunt voor huurders ingericht wordt.  Zij wil ook dat de algemene landelijk geldende regels gehandhaafd worden. BEATFM - Gemeentebelangen Heiloo pleit voor gemeentelijk meldpunt huurders  

  Om foute huisjesmelkers harder aan te kunnen pakken, voert de  Gemeente Den Haag  een verplichte verhuurvergunning in op basis van de Wet goed verhuurderschap.  Dat geeft de gemeente de mogelijkheid om particuliere verhuurders boetes te geven en zelfs de verhuur van het pand te verbieden.  Bijvoorbeeld wanneer het huurhuis verkrot is, er te veel huur wordt gevraagd of huurders geïntimideerd worden. 'We zien te vaak dat verhuurders er een potje van maken en hun huurders slecht behandelen', zegt woonwethouder Martijn Balster. Den Haag gaat foute woningverhuurders hard aanpakken - Omroep West  

Slechte verhuurders zullen veel steviger aangepakt worden door de gemeente Den Haag.  Dat is mogelijk door de Wet goed verhuurderschap, die vanaf 1 juli in werking treedt.  Daardoor krijgt de gemeente meer mogelijkheden om te waarschuwen, beboeten of verhuurders bij hele grove misstanden te verbieden om te verhuren. Gemeente gaat steviger optreden tegen malafide verhuurders - Den Haag FM

Op 1 juli treedt de Wet goed verhuurderschap in werking.  Met deze wet kan veel steviger worden opgetreden tegen verhuurders die discrimineren, intimideren of op andere wijzen huurders slecht behandelen.  De  Gemeente Den Haag  krijgt op basis van de wet eigen instrumenten om te waarschuwen, te beboeten en uiteindelijk zelfs - bij hele grove misstanden - te verbieden om nog langer te verhuren. Dagblad070 | Gemeente gaat veel steviger optreden tegen slechte verhuurders  

De  City of Rotterdam  voert een verhuurverbod in, in de wijk Carnisse.  Vanaf 1 juli mag er alleen nog verhuurd worden als er niet een te hoge huurprijs wordt gevraagd.  Verhuurders die te hoge huren vragen krijgen boetes die kunnen oplopen tot 90.000 euro. Rotterdam voert verhuurverbod in wijk Carnisse in - Vastgoedjournaal.nl

  Een belangrijke stap op het gebied van huisvesting van arbeidsmigranten is de Wet goed verhuurderschap die op 1 juli 2023 in werking zal treden. Deze wet normeert het gedrag van verhuurders en biedt gemeenten de mogelijkheid om slecht verhuurgedrag aan te pakken. Deze wet bevat algemene normen voor goed verhuurderschap, waaronder het scheiden van arbeidscontract en huurcontract bij de verhuur aan arbeidsmigranten en stelt gemeenten in staat een vergunningsplicht in te voeren voor verhuurders.  Na het webinar op 4 april jl, gaan we nu het land in om dieper in te gaan op de kansen die deze wet de gemeenten biedt. Tijdens deze bijeenkomst lichten wij de wet op verschillende onderdelen toe en vertellen wij welke stappen gemeenten nu moeten ondernemen. Uiteraard is er gelegenheid om vragen te stellen. En is er voldoende tijd om met elkaar bij te praten.  Regiobijeenkomst Wet goed verhuurderschap (Eindhoven) | VNG

Op 1 juli 2023 treedt de Wet goed verhuurderschap in werking.  Gemeenten moeten de wet gaan handhaven en een meldpunt inrichten voor klachten over verhuurders.  En gemeenten mogen besluiten een verhuurvergunning in te voeren.  Als ondersteuning heeft de VNG de Handreiking goed verhuurderschap gepubliceerd. Handreiking beschikbaar over Wet goed verhuurderschap - Omgevingsweb   Goed verhuurderschap (omgevingsweb.nl)

Op basis van de Wet goed verhuurderschap hebben verhuurders en verhuurbemiddelaars de verplichting om huurders van woon- en verblijfsruimten te informeren over hun rechten en plichten, voor zover deze rechten en plichten niet zijn opgenomen in de huurovereenkomst. In deze regeling worden de rechten en plichten van de huurder, waarover de verhuurder informatie moet verstrekken, vastgelegd. Op deze wijze weten huurders welke rechten en plichten ze hebben. Ook biedt deze regeling zekerheid aan verhuurders omdat zij nu weten welke informatie zij moeten overleggen aan hun huurders. De gemeenten zullen erop toezien of de verhuurders en verhuurbemiddelaars zich houden aan de informatieverplichtingen. Overheid.nl | Consultatie Regeling goed verhuurderschap (internetconsultatie.nl)

Vanaf 1 juli a.s. komt iedere verhuurder of verhuurbemiddelaar aan wie een bestuurlijke boete is opgelegd vanwege het niet naleven van de regels van de Wet goed verhuurderschap op een openbare lijst te staan.  Op deze wijze kunnen woningzoekenden en huurders zich informeren of ze wel een woning willen huren van een malafide verhuurder.  Tevens biedt dit inzicht in het toezicht en de handhaving op de Wet goed verhuuederschap.

Bij verhuur van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten is het vanaf de inwerkingtreding van de Wet goed verhuurderschap verplicht dat de arbeidsmigrant een afzonderlijk arbeidsovereenkomst en een afzonderlijke huurovereenkomst krijgt.  Daardoor wordt het onmogelijk om excessieve huren te verrekenen met het loon en wordt de arbeidsmigrant niet meteen dakloos als zijn arbeidsovereenkomst wordt beëindigd.

  Vanaf het moment dat de Wet goed verhuurderschap inwerking treedt is iedere verhuurder verplicht om de huurder schriftelijk te informeren over: - de rechten en plichten van de huurder ten aanzien van het gehuurde, voor zover deze rechten en plichten niet in de huurovereenkomst zijn opgenomen; - de contactgegevens van de verhuurder waar de huurder terecht kan bij zaken die het gehuurde betreffen; - de contactgegevens van het meldpunt; - indien servicekosten in rekening worden gebracht, de betalingsverplichting van de huurder waarbij geldt dat jaarlijks een volledige kosten-specificatie aan de huurder dient te worden verstrekt; - indien een waarborgsom in rekening wordt gebracht, de hoogte van de waarborgsom, de wijze waarop en de termijnen waarbinnen bij beëindiging van de huurovereenkomst de vordering van de huurder op de verhuurder ten aanzien van de waarborgsom wordt vastgesteld. Indien de woon- of verblijfsruimte wordt verhuurd aan arbeidsmigranten verstrekt de verhuurder deze inf