Wet goed verhuurderschap

De tijd is voorbij dat huurders 1.500 euro moesten neerleggen voor een kippenhok. Nieuwe wetgeving geeft gemeenten de mogelijkheid om in te grijpen op de lokale huurmarkt en huisjesmelkers aan te pakken. Hoe doe je dat? Op pad door de Rotterdamse wijk Carnisse. Ten strijde tegen de woekerhuur

Verhuurders van woonruimten in Eindhoven opgelet! Voorkom handhaving van regels op grond van de Wet goed verhuurderschap. De Wet goed verhuurderschap is sinds 1 juli 2023 van kracht. Deze wet geeft regels omtrent hetgeen verplicht is in het kader van verhuur van woonruimten en biedt huurders bescherming. https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/handhaving-regels-van-goed-verhuurderschap-in-eindhoven

Huurders die te maken hebben met wanpraktijken van verhuurders doen er verstandig aan zich te melden bij het meldpunt van de Gemeente Groningen of bij Steunpunt Huren. https://www.oogtv.nl/2025/02/wethouder-doet-oproep-heb-je-te-maken-met-wanpraktijken-van-je-verhuurder-meld-je/

Sinds particuliere verhuurders meer huizen afstoten dan aankopen, is het aantal intimidatiezaken dat te maken heeft met huisuitzetting van huurders verdubbeld. Ook bedreigingen nemen toe, ziet het huurteam van de gemeente Leiden. Of er daadwerkelijk een verband is met nieuwe wetgeving durft men daar nog niet te zeggen. Tegelijkertijd heeft het meldpunt van de gemeente in een jaar tijd nog tot geen enkele handhavingszaak geleid. https://sleutelstad.nl/2025/02/18/huurdersintimidatie-toenemend-probleem/

Met de invoering van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024 is onder meer de op 1 juli 2023 in werking getreden Wet goed verhuurderschap op onderdelen gewijzigd. https://www.vanzeijlbijlaartsen.nl/reminder-wws-puntentelling-bij-huurovereenkomst-verplicht/

Met ingang van 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om een WWS-puntentelling toe te voegen bij elke nieuwe huurovereenkomst. Deze verplichting komt voort uit de Wet Goed Verhuurderschap. Nederlandse gemeenten gaan vanaf 1 januari 2025 handhaven op naleving van de wet. De wet brengt een behoorlijke administratieve last met zich mee. Om verhuurders hierbij te helpen ontwikkelden wij een gevalideerd model waarmee van elk wooncomplex een rapport per eenheid kan worden gegenereerd. WWS-puntentelling voor huurwoning verplicht vanaf 1 januari 2025 - Capital Value

Bent u particuliere huurder en ervaart u ongewenst gedrag van uw verhuurder? Via het digitale meldpunt op onze website kunt u hier een melding van doen. Het gaat dan bijvoorbeeld om het in rekening brengen van te hoge huur, te hoge borg, onterechte servicekosten of het ontbreken van een schriftelijk huurcontract. Toezicht en controle Met het meldpunt kunnen we beter toezicht houden op goede en betaalbare huur. Dit is één van de wettelijke taken van gemeenten vanuit de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur. Deze wetten helpen om huurders beter te beschermen. Het toezicht en de controle op de regels en afspraken vanuit de beide wetten doen wij als gemeente samen met de Omgevingsdienst Midden Holland (ODMH). Bij overtreding van de regels door verhuurders zoeken wij eerst zelf contact met de verhuurder. Bij ernstige meldingen of bij blijvende overtreding van de regels, komt de ODMH in beeld. Meldpunt Het meldpunt vindt u op: www.zuidplas.nl/melding-ongewenst-verhuurgedrag . Hi...

Op 13 december 2024 heeft het college van de Gemeente Westland vragen gesteld gekregen over “Meldpunt ongewenst verhuurgedrag”. https://westlanders.nu/politiek/collegevragen-inzake-meldpunt-ongewenst-verhuurgedrag/

De Gemeente Westland heeft nog altijd geen meldpunt voor ongewenst verhuurgedrag, ondanks dat dit sinds 1 januari 2024 wettelijk verplicht is. Dit bevestigt het college van burgemeester en wethouders na vragen van de CDA-fractie. https://www.rodi.nl/westland/politiek/430970/westland-nog-altijd-zonder-meldpunt-ongewenst-verhuurgedrag

Jarenlang heeft wethouder Martijn Balster ervoor gestreden: nieuwe wetgeving die de Gemeente Den Haag in staat stelt om grote misstanden in de woningmarkt aan te pakken. Eindelijk is het zover: ,,Zwaar malafide verhuurders jagen we de stad uit.” https://www.ad.nl/den-haag/eindelijk-kan-den-haag-malafide-pandjesbazen-echt-aanpakken-hier-zijn-we-ongelooflijk-blij-mee~a137d802/

“Wat zou het toch fijn zijn als we slechte verhuurders, die met de pet gooien naar de rechten van hun huurders, gewoon uit onze stad kunnen weren”, verzucht GroenLinks-raadslid Fred Claasen vandaag in het debat over de Wet Goed Verhuurderschap. Hij maakt zich daar opnieuw hard voor de invoer van een verhuurvergunning. Claasen: “We weten dat sommige verhuurders zich weinig aantrekken van boetes en procedures. Met een verhuurvergunning kunnen we ze simpelweg de toegang tot onze stad ontzeggen. Dat is een krachtig middel dat we moeten benutten.” https://utrecht.nieuws.nl/stadsnieuws/groenlinks-wil-huurders-beter-beschermen-tegen-slechte-verhuurders

Huurders hebben het afgelopen jaar meer rechten gekregen, zoals vastgelegd in de Wet goed verhuurderschap. Toch zijn deze rechten niet bij alle Amsterdammers bekend. Sanja, van Team Goed verhuurderschap, legt in  Amsterdam Informeert  uit welke rechten huurders hebben en waar ze terecht kunnen bij problemen.  Wat kun je doen bij klachten over je verhuurder? "Mijn vriendin werd ineens uit huis gezet" - AT5