Wet goed verhuurderschap

Sinds 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht in Nederland. Deze nieuwe wet is bedoeld om huurders te beschermen en zorgt ervoor dat de rechten en plichten van zowel huurders als verhuurders duidelijker worden vastgelegd. Maar wat houdt deze wet precies in en wat verandert er voor huurders en verhuurders? In dit artikel zetten we de belangrijkste punten van de Wet goed verhuurderschap op een rijtje. De Wet goed verhuurderschap: Wat betekent het voor huurders?

De nieuwe Wet goed verhuurderschap (Wgv) die sinds 1 juli 2023 van kracht is, wordt volgens PvdA-GroenLinks niet volledig opgevolgd. Ook niet na de overgangsperiode van een jaar.  De wet biedt onder andere bescherming aan huurders en gaat ook in op verhuur van woonruimte aan arbeidsmigranten. Hun positie in de samenleving stemden fractieleden Mirjam Bemelmans en Miek Nooijen van PvdA-GroenLinks bezorgd. Zij wezen het college van B en W eerder dit jaar al op dakloze arbeidsmigranten in park Stapelen.  De politici zijn niet tevreden met de informatie die zij kregen over rol en verantwoordelijkheid van de gemeente op dit onderwerp. Zij stellen schriftelijke vragen over onder andere afspraken met werkgevers (uitzendbureaus) en inzage in toezicht bij verhuurders.  Bemelmans en Nooijen voorzien tevens problemen bij de Boxtelse shortstay-voorziening voor vierhonderd personen die SBA Flex aan de Oude Rijksweg 11 wil realiseren. Zij begrijpen niet dat er één persoon toezicht zal g...

In de Rotterdamse wijk Carnisse zijn de eerste successen geboekt met de aanpak van woekerhuren, meldt Omroep Rijnmond. Sinds 1 juli 2023 geldt er in de wijk een verbod op het verhuren van woningen zonder vergunning, en verhuren mag alleen als de huurprijs in lijn is met het landelijke woningwaarderingsstelsel. In één geval moest een verhuurder de huurprijs met bijna 1.000 euro verlagen. Senior Adviseur Privacy BMC Senior Adviseur Privacy Burgemeester Gemeente Roerdalen Burgemeester https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/gemeente-rotterdam-dwingt-huurverlagingen-af-charlois

In de Rotterdamse wijk Carnisse wordt een woning van 1660 euro opeens verhuurd voor slechts 684 euro per maand. Een opvallende huurverlaging van maar liefst 976 euro. Dit is één van de eerste successen van de nieuwe regels, waarmee de gemeente woekerhuren aanpakt. Huurders zijn opgelucht, maar verhuurders reageren boos. https://www.rijnmond.nl/nieuws/1926767/rotterdam-pakt-woekerhuren-aan-verlagingen-van-honderden-euros-in-carnisse

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft donderdag een werkbezoek gebracht aan de Haagse Pandbrigade. Op initiatief van het ministerie liet zij zich informeren over de werking van de Wet goed verhuurderschap. Wethouder Martijn Balster van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest ontving de minister samen met Nike Peters, afdelingsmanager van de Haagse Pandbrigade (HPB). De HPB was in een adviserende rol nauw betrokken bij de totstandkoming van de Wet goed verhuurderschap. Nu er enig zicht is op de effecten van de wet, die op 1 juli 2023 in werking is getreden, liet de minister zich bijpraten over de dagelijkse praktijk.  De Wet goed verhuurderschap (Wgv) is bedoeld om huurders te beschermen tegen misstanden op de huurwoningmarkt en om eerlijk verhuurgedrag te bevorderen. De wet stelt eisen aan verhuurders en verhuurbemiddelaars om misbruik van machtsposities, discriminatie en ongewenste praktijken zoals intimidatie of extreem hoge bemiddelingsko...

Gemeenten hebben met de nieuwe Wet goed verhuurderschap sinds vorig jaar meer middelen om malafide huisjesmelkers aan te pakken. Volgens huurdersorganisaties en gemeentekoepel VNG wordt de uitvoering van de wet door gemeenten serieus opgepakt. Maar soms worstelen ze nog wel met de handhaving en voorlichting van huurders. Gemeenten pakken intimiderende huisbazen aan | NUL20

Aantal gemeenten met een gemeentelijk meldpunt ongewenst verhuurgedrag per provincie     Provincie Totaal aantal gemeenten Aantal gemeenten met meldpunt Percentage van gemeenten die meldpunt hebben 1 Groningen 10 10 100%   Zeeland 13 13 100%   Limburg 31 31 100%   Noord-Holland 44 44 100%   Drenthe 12 12 100%   Friesland 18 18 100%   Utrecht 26 26 100%   Noord-Brabant 56 56 100%   Flevoland 6 6 100% 10 Zuid-Holland 50 49...

Gemeenten die nog geen meldpunt ongewenst verhuurgedrag hebben Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap in werking getreden ( https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/wet-goed-verhuurderschap ). Deze wet biedt betere bescherming aan huurders en woningzoekenden tegen ongewenst gedrag van verhuurders. Op basis van deze wet is iedere gemeente verplicht om uiterlijk op 1 januari 2024 een gemeentelijk meldpunt in te richten waar huurder en anderen meldingen van ongewenst verhuurgedrag kunnen doorgeven. Ook kunnen huurders hier terecht met vragen omtrent de huur van hun woning. Deze meldingen kunnen dan door gemeente gebruikt worden voor de handhaving. De volgende gemeenten hebben nog geen meldpunt ingericht:   1.     Rozendaal (Ge.) 2.     Twenterand (Ov.) 3.     Westland (ZH)

Overzicht van gemeentelijke meldpunten ongewenst verhuurgedrag 21 november 2024   Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap in werking getreden ( https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/wet-goed-verhuurderschap ). Deze wet biedt betere bescherming aan huurders en woningzoekenden tegen ongewenst gedrag van verhuurders. Op basis van deze wet is iedere gemeente verplicht om uiterlijk op 1 januari 2024 een gemeentelijk meldpunt in te richten waar huurder en anderen meldingen van ongewenst verhuurgedrag kunnen doorgeven. Ook kunnen huurders hier terecht met vragen omtrent de huur van hun woning. Deze meldingen kunnen dan door gemeente gebruikt worden voor de handhaving. Op dit moment hebben de volgende gemeenten een gemeentelijk meldpunt ingericht:   Aa en Hunze              Melding ongewenst verhuurdergedrag https://www.aaenhunze.nl/Alle_onderwerpen/Bouwen_en_wonen/Alle_onderwerpen_...