Wet goed verhuurderschap

Ongewenst verhuurderschap melden bij de gemeente Oude-IJsselstreek Verhuurders en verhuurbemiddelaars moeten goed verhuren en zich netjes gedagen. Dit is bepaald in de Wet goed verhuurderschap. Als zij dit niet doen, dan kunt u dat melden. Het maakt daarbij niet uit of u een woning huurt of een woning zoekt of dat u een arbeidsmigrant bent die in een woning verblijft. https://www.oude-ijsselstreek.nl/meldpunt-ongewenst-verhuurgedrag

Amstelveen heeft een grote particuliere huurmarkt waar veel groepen gebruik van maken. Er staat een grote druk op de woningmarkt in Amstelveen, omdat iedereen graag in Amstelveen wil wonen. De prijzen zijn de laatste jaren flink gestegen en ook de wachttijd voor een sociale huurwoning is lang. Helaas krijgt de gemeente geregeld meldingen van misstanden. Dit wil de gemeente aanpakken. Gemeente spreekt met verhuurmakelaars over goed verhuurderschap - Amstelveenz  

De handhaving van de WGV ligt voornamelijk bij de gemeenten. Gemeenten hebben de mogelijkheid om een breed scala aan handhavingsmaatregelen in te zetten tegen de verhuurders die de regels overtreden. Naast het opleggen van boetes, kunnen gemeenten ook vergunningen intrekken, verhuurders dwingen om aanpassingen te doen aan de woning of verhuurders volledig uitsluiten van de huurmarkt. https://forsyte.nl/de-wet-goed-verhuurderschap-handhaving-door-gemeenten/

Recentelijk heeft de CDA Westland fractie berichtgeving ontvangen dat de Gemeente Westland een van de drie gemeenten is, die nog niet voldoet aan een deel van de Wet goed verhuurderschap die op 1 juli 2023 in werking is getreden. Het betreft het inrichten van een gemeentelijk meldpunt ‘ongewenst verhuurgedrag’. Dit is een uit de wet gestelde verplichting per 1 januari 2024. https://westlanders.nu/politiek/collegevragen-inzake-meldpunt-ongewenst-verhuurgedrag/

Vind jij dat je teveel huur betaalt? Dan kun je dat binnenkort melden via een speciaal door de gemeente ingericht meldpunt. Dit meldpunt wordt momenteel verder uitgewerkt en gaat op 1 januari 2025 ‘de lucht in’, zo laat de Gemeente Helmond woensdag weten. https://ditishelmond.nl/speciaal-meldpunt-voor-melding-te-hoge-huurprijs-per-1-januari/

De Gemeente Westland is een van de drie Nederlandse gemeenten die nog niet voldoen aan de Wet goed verhuurderschap. Deze wet, die op 1 juli 2023 van kracht ging, verplicht gemeenten per 1 januari 2024 om een meldpunt in te richten voor ‘ongewenst verhuurgedrag’. https://www.rodi.nl/westland/politiek/423873/westland-voldoet-nog-niet-aan-wetgeving-goed-verhuurderschap

Elke gemeente moet per 1 januari van dit jaar een meldpunt ongewenst huurgedrag hebben, maar in de Gemeente Westland ontbreekt dat nog steeds. Bij dit meldpunt kunnen huurders terecht met vragen of klachten over het gedrag van hun verhuurder. CDA-raadslid Kevin Klinkspoor heeft het Westlandse gemeentebestuur nu om opheldering gevraagd. https://www.ad.nl/westland/cda-waar-blijft-het-meldpunt-ongewenst-huurgedrag~a3e0532c/

Gemeenten moeten vanaf 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen. Door die regel moeten huurders beter beschermd worden. Huurders die menen te veel te betalen, kunnen bij de gemeente een melding doen.  https://www.ad.nl/wonen/te-hoge-huur-gemeente-moet-vanaf-1-januari-ingrijpen~a929d067/

Een klacht op basis van de Wet goed verhuurderschap wordt, ook na behandeling van een bezwaarschrift, ongegrond verklaard.  Bij het meldpunt van de gemeente Ermelo is in februari van dit jaar een handhavingsverzoek ingediend door een huurder. Hij geeft aan dat er sprake is van intimidatie, agressie en bedreiging door de huurder.  Klacht van huurder over intimidatie door verhuurder ongegrond verklaard - Al het nieuws uit Ermelo

Melden problemen met verhuurder en/of te hoge huurprijs bij de Gemeente Bunschoten Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet beschermt huurders beter tegen een te hoge huurprijs. Houdt de verhuurder zich niet aan deze wetgeving? Dan kun je dat (eventueel anoniem) melden bij de gemeente. De Wet betaalbare huur kan gezien worden als een uitbreiding van de Wet goed verhuurderschap, die op 1 juli 2023 is ingegaan.  https://www.bunschoten.nl/meldpunt-voor-huurders

De nieuwe huurwet - nog van Hugo de Jonge - zou een eind maken aan uitbuiting door huisbazen die belachelijke huren vragen. De Volkskrant onderzocht hoe dat uitpakt. En stuitte op, alsnog, te hoge huren, en op drie trucs waarvan verhuurders zich bedienen. https://www.welingelichtekringen.nl/economie/veel-huren-zijn-nog-steeds-veel-te-hoog

Gemeenten hebben met de nieuwe Wet goed verhuurderschap sinds vorig jaar meer middelen om malafide huisjesmelkers aan te pakken. Volgens huurdersorganisaties en gemeentekoepel VNG wordt de uitvoering van de wet door gemeenten serieus opgepakt. Maar soms worstelen ze nog wel met de handhaving en voorlichting van huurders. https://www.nul20.nl/dossiers/gemeenten-pakken-intimiderende-huisbazen-aan

Gemeenten hebben sinds de invoering van de Wet Goed Verhuurderschap slechts vier boetes opgelegd aan foute verhuurders. Dit concludeert tv-programma Radar na een uitgebreide enquête onder gemeenten en huurders. Handhaving op slecht verhuurgedrag schiet tekort | Woonbond  

Door de huidige woningcrisis en de Wet betaalbare huur, maken sommige verhuurders er een potje van en proberen ze huurders weg te krijgen. Dat mag niet en daarom is er onder meer een Wet goed verhuurderschap. Maar gemeenten handhaven zelden tegen verhuurders die zich misdragen. https://www.metronieuws.nl/geld- carriere/woningmarkt/2024/12/gemeentes-wet-goed-verhuurderschap-huurders-verhuurders-intimidatie/

Tijdens  de uitzending van 2 december 2024  heeft  Radar  het over intimidatie van verhuurders. Slechts 14 van de 195 gemeenten die  Radar  onderzocht hebben op basis van de Wet Goed Verhuurderschap waarschuwingen gegeven aan verhuurders. En een schamele 4 gemeenten hebben lasten onder dwangsom of boetes opgelegd. Dat terwijl intimidatie tegenover huurders toeneemt. Fragment: Gemeenten handhaven amper tegen intimidatie van huurders - Radar - het consumentenprogramma van AVROTROS

Huurders weten het meldpunt van de gemeente niet te vinden, blijkt uit onderzoek via het Radar Panel. 74 procent van de huurders die te maken hebben met een verhuurder die ze uit de woning wil hebben, is niet bekend met het meldpunt van de gemeente. Van hen voelt meer dan de helft, 57 procent, zich door de verhuurder geïntimideerd. https://radar.avrotros.nl/artikel/klacht-indienen-over-je-verhuurder-hier-vind-je-het-meldpunt-van-jouw-gemeente-61147

Slechts 14 van de 195 gemeenten die consumentenprogramma  Radar  onderzocht  hebben op basis van de Wet goed verhuurderschap waarschuwingen gegeven aan verhuurders. Vier gemeenten hebben lasten onder dwangsom of boetes opgelegd. Dat terwijl intimidatie tegenover huurders toeneemt. Handhaving slecht gedrag verhuurder schiet tekort  

Slechts 14 van de 195 gemeenten die  Radar  onderzocht hebben op basis van de Wet Goed Verhuurderschap waarschuwingen gegeven aan verhuurders. En een schamele 4 gemeenten hebben lasten onder dwangsom of boetes opgelegd. Dat terwijl intimidatie tegenover huurders toeneemt. Mona Keizers, minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordering, reageert. Reactie huurintimidatie: minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordering - Radar - het consumentenprogramma van AVROTROS

Als je verhuurder jouw woning wil verkopen, dan mag jij er niet zomaar uit worden gezet. Maar niet iedere verhuurder neemt het nauw met de huurbescherming: maar liefst 57 procent van de door Radar ondervraagde huurders die door de verhuurder uit de woning werden gewenst, ervaart intimidatie. Waar ze moeten aankloppen, en wie dan vervolgens helpt, dat is de meesten niet bekend. Terwijl er wel degelijk een meldpunt is… 57% huurders ervaart intimidatie als verhuurder ze uit de woning wil - Radar - het consumentenprogramma van AVROTROS

Slechts 14 van de 195 gemeenten die  Radar  onderzocht hebben op basis van de Wet Goed Verhuurderschap waarschuwingen gegeven aan verhuurders. En een schamele 4 gemeenten hebben lasten onder dwangsom of boetes opgelegd. Dat terwijl intimidatie tegenover huurders toeneemt. Onderzoek Radar: Huurders steeds vaker geïntimideerd, handhaving schiet tekort - Radar - het consumentenprogramma van AVROTROS

Scheldend voor de deur, sloten vervangen of dreigen met het afsluiten van gas, water en licht. Huurteams trekken bij Radar aan de bel: intimidatie tegenover huurders neemt de afgelopen maanden ernstige vormen aan. En gemeenten handhaven amper, blijkt uit onderzoek van Radar.  https://radar.avrotros.nl/artikel/intimidatie-huurders-neemt-toe-ik-ben-letterlijk-weggepest-61133

Sinds 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht in Nederland. Deze nieuwe wet is bedoeld om huurders te beschermen en zorgt ervoor dat de rechten en plichten van zowel huurders als verhuurders duidelijker worden vastgelegd. Maar wat houdt deze wet precies in en wat verandert er voor huurders en verhuurders? In dit artikel zetten we de belangrijkste punten van de Wet goed verhuurderschap op een rijtje. De Wet goed verhuurderschap: Wat betekent het voor huurders?

De nieuwe Wet goed verhuurderschap (Wgv) die sinds 1 juli 2023 van kracht is, wordt volgens PvdA-GroenLinks niet volledig opgevolgd. Ook niet na de overgangsperiode van een jaar.  De wet biedt onder andere bescherming aan huurders en gaat ook in op verhuur van woonruimte aan arbeidsmigranten. Hun positie in de samenleving stemden fractieleden Mirjam Bemelmans en Miek Nooijen van PvdA-GroenLinks bezorgd. Zij wezen het college van B en W eerder dit jaar al op dakloze arbeidsmigranten in park Stapelen.  De politici zijn niet tevreden met de informatie die zij kregen over rol en verantwoordelijkheid van de gemeente op dit onderwerp. Zij stellen schriftelijke vragen over onder andere afspraken met werkgevers (uitzendbureaus) en inzage in toezicht bij verhuurders.  Bemelmans en Nooijen voorzien tevens problemen bij de Boxtelse shortstay-voorziening voor vierhonderd personen die SBA Flex aan de Oude Rijksweg 11 wil realiseren. Zij begrijpen niet dat er één persoon toezicht zal g...

In de Rotterdamse wijk Carnisse zijn de eerste successen geboekt met de aanpak van woekerhuren, meldt Omroep Rijnmond. Sinds 1 juli 2023 geldt er in de wijk een verbod op het verhuren van woningen zonder vergunning, en verhuren mag alleen als de huurprijs in lijn is met het landelijke woningwaarderingsstelsel. In één geval moest een verhuurder de huurprijs met bijna 1.000 euro verlagen. Senior Adviseur Privacy BMC Senior Adviseur Privacy Burgemeester Gemeente Roerdalen Burgemeester https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/gemeente-rotterdam-dwingt-huurverlagingen-af-charlois

In de Rotterdamse wijk Carnisse wordt een woning van 1660 euro opeens verhuurd voor slechts 684 euro per maand. Een opvallende huurverlaging van maar liefst 976 euro. Dit is één van de eerste successen van de nieuwe regels, waarmee de gemeente woekerhuren aanpakt. Huurders zijn opgelucht, maar verhuurders reageren boos. https://www.rijnmond.nl/nieuws/1926767/rotterdam-pakt-woekerhuren-aan-verlagingen-van-honderden-euros-in-carnisse