Wet goed verhuurderschap

Meldpunt Goed Verhuurderschap Gemeente Twenterand https://www.twenterand.nl/form/meldpunt-goed-verhuurderschap/meldformulier-0

Meld huurproblemen bij de Gemeente Capelle aan den IJssel Huurt u een woning en heeft u last van slecht onderhoud of schimmel? Houdt uw verhuurder zich niet aan de regels: betaalt u bijvoorbeeld te veel huur, servicekosten of heeft u geen huurcontract op papier? https://www.capelleaandenijssel.nl/meld-huurproblemen

Vanaf 1 juli 2024 is de Wet Betaalbare Huur van kracht. Deze wet is uitgebreid en biedt een bredere bescherming voor woningen in het middenhuursegment. Het gaat om woningen met een kwaliteit van 186 punten en een maximale huurprijs van circa €1.158 (prijspeil 1-7-2024), volgens het vernieuwde puntensysteem. De Gemeente Helmond biedt ondersteuning. Vanaf 1 januari 2025 is er een meldpunt Wet Betaalbare Huur te vinden op onze website. https://www.helmond.nl/1/nieuws/2024/december/wet-betaalbare-huur

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet beschermt huurders beter tegen te hoge huren. Vanaf 1 januari kunnen huurders van sociale huurwoningen en middenhuur ook bij de Gemeente Gorinchem melden als de verhuurder zich niet aan Wet betaalbare huur houdt. In dat geval kan de gemeente handhaven door bijvoorbeeld de verhuurder aan te spreken op zijn gedrag of door een boete te geven. Ook kan de gemeente handhaven op basis van een uitspraak van de Huurcommissie. Wat u kunt melden en hoe u dat doet, leest u op de pagina https://www.gorkumsnieuws.nl/gemeente/2241449_melden-van-een-te-hoge-huurprijs

De lokale PvdA-fractie verwacht in het kader van de ‘Wet betaalbare huur‘ dat in de Gemeente Amstelveen de huren van (middeldure) woningen flink omlaag kunnen. PvdA-raadslid Arnout van den Bosch vindt dat Amstelveense huurders die het vermoeden hebben dat ze te veel huur betalen ondersteund moeten worden door het College van B en W en de huurverlaging dienen te krijgen waar zij recht op hebben. https://www.amstelveenz.nl/nieuws/pvda-wil-opheldering-over-wet-betaalbare-huur-huren-in-amstelveen-belachelijk-hoog.html

 De ‘Wet goed verhuurderschap’ en de ‘Wet betaalbare huur’ geeft de gemeente de mogelijkheden om huurders te beschermen. Twijfel je of je verhuurder zich aan de regels houdt, of je teveel huur betaalt of andere kosten in rekening brengt? Dan kun je hiervan een melding maken bij Meldpunt goed verhuurderschap van de gemeente Eijsden-Margraten. Het is ook mogelijk anoniem een melding te maken. Meer informatie vind je op onze website:  www.eijsden-margraten.nl/huurwoningen

Gemeenten krijgen per 1 januari 2025 de mogelijkheid om te handhaven op te hoge huurprijzen en te hoge huurprijsindexaties in de gereguleerde sector. Anne-Marie Klijn en Rick Vlaskamp van NewGround Law leggen uit hoe het zit.  https://vastgoedjournaal.nl/news/66640/per-1-januari-2025-beginselplicht-tot-handhaving-door-gemeenten-op-te-hoge-huurprijzen

De afgelopen jaren kenmerkten zich door grote veranderingen in het huurrecht van woonruimte. Na de inwerkingtreding van de Wet goed verhuurderschap in 2023 en vervolgens in 2024 de Wet vaste huurcontracten én de Wet betaalbare huur, lijkt 2025 een iets minder bewogen jaar te worden. Het zal vooral het jaar worden waarin het stof neerdaalt, verhuurders zich herpakken en de effecten van alle wetswijzigingen (nog) duidelijk(er) merkbaar worden. Toch zijn er ook in 2025 een paar veranderingen op komst. In deze blog een overzicht voor verhuurders van woonruimte. Happy new huurrechtjaar! - Deze veranderingen zijn er op komst

Huurt u een woning en heeft u last van slecht onderhoud of schimmel? Houdt uw verhuurder zich niet aan de regels: betaalt u bijvoorbeeld te veel huur, servicekosten of heeft u geen huurcontract op papier? Neem dan eerst contact op met uw verhuurder. Komt u er samen niet uit? Maak dan een melding bij het Meldpunt huurproblemen van de Gemeente Capelle aan den IJssel . Meld huurproblemen gemeente Capelle aan den IJssel | Capelle aan den IJssel

Op 1 januari 2025 is de Wet goed verhuurderschap gewijzigd. In de gewijzigde wet staan 9 algemene regels waaraan verhuurders en verhuurbemiddelaars zich moeten houden. Zoals een begrenzing van de waarborgsom en de in rekening te brengen servicekosten, maar ook een verbod op discrimineren en bedreigen. Daarnaast moeten werkcontract en huurcontract gescheiden worden. Dat maakt arbeidsmigranten minder afhankelijk van hun werkgever. Ook moeten huurders schriftelijk worden geïnformeerd in een taal die zij begrijpen.  Vanaf 1 januari 2025 is het verboden een gereguleerde woonruimte te verhuren met een huurprijs die hoger is dan het woningwaarderingsstelsel (WWS) toestaat en een huurverhoging toe te passen die het maximaal toegestane huurverhogingspercentage overschrijdt. Wet goed verhuurderschap | Gemeente Rhenen

Vanaf 1 januari 2025 geen aankondigingen of berichten meer over de Wet goed verhuurderschap op X. De updates en nieuwe berichten worden uitsluitend bekend gemaakt via BlueSky https://bsky.app/profile/togetherbetter.bsky.social

Vanaf 1 januari 2025 gelden er nieuwe maximale prijzen voor huurwoningen in de sociale en middenhuur. Lees hier hoe je erachter komt of jij te veel betaalt én hoe je een huurverlaging afdwingt. Zo bespaar je 1.776 euro als huurder in 2025 dankzij nieuwe wet

Vanaf 1 januari 2025 krijgen gemeenten meer bevoegdheden in het kader van de Wet goed verhuurderschap. Ze moeten nu ingrijpen als een verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt, ook zonder gebiedsgerichte verhuurvergunning. Dit is een nieuwe verantwoordelijkheid voor gemeenten. https://www.haymanmedia.nl/wijzigingen-huurmarkt-2025/

De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan. Huurders en verhuurders kunnen op www.ismijnhuurteduur.nl zien wat de wet voor hen betekent.

Vanaf 1 januari 2025 hebben gemeenten het recht om te handhaven als je als verhuurder je niet aan de huurprijsbescherming via het woningwaarderingsstelsel houdt. Met de ingang van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024, is ook de huurprijsbescherming uitgebreid naar het middensegment. Lees hier wat dit betekent voor jou als verhuurder.  https://signassist.com/blog/gemeentelijke-handhaving-wet-betaalbare-huur-vanaf-1-januari-2025

Verhuurders van woningen hebben in veel wijken in de Gemeente Arnhem vanaf volgend jaar een vergunning nodig. Bij het aanvragen van de vergunning wordt gecontroleerd of de verhuurder zich houd aan regels rondom huurcontracten en -prijzen, onderhoudsplannen, en de eisen aan woonruimte voor arbeidsmigranten. Bij overtreding van wetten en regels kan de gemeente dankzij de Wet goed verhuurderschap en de nieuwe lokale regels forse boetes opleggen of zelfs het beheer van de woning helemaal overnemen. D66 vroeg eerder aandacht voor onder andere discriminatie op de woningmarkt en is blij dat Arnhem nu regels stelt. Wel vroeg de partij aandacht voor een rechtvaardige invoering en bescherming van het belang van huurders. https://d66.nl/arnhem/nieuws/vergunningplicht-voorkomt-misstanden-verhuur/

De Gemeente Westland is een van de drie Nederlandse gemeenten die nog niet volledig voldoen aan de Wet goed verhuurderschap. Deze wet, die op 1 juli 2023 van kracht ging, verplicht gemeenten per 1 januari 2024 om een meldpunt in te richten voor ‘ongewenst verhuurgedrag’. https://www.rodi.nl/westland/politiek/423873/westland-voldoet-nog-niet-aan-wetgeving-goed-verhuurderschap

Vanaf 2025 kunnen verhuurders die veel te hoge huren vragen beter worden aangepakt. Als een verhuurder structureel meer huur vraag dan volgens het puntenstelsel mag kan de gemeente ingrijpen. Dat komt door een aanpassing in de Wet goed verhuurderschap. https://www.huurteamleeuwarden.nl/2024/12/19/dit-verandert-er-in-2025-voor-huurders-en-woningzoekenden/

Op 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur in werking getreden. Op grond hiervan krijgen gemeenten per 1 januari 2025 meer taken in het kader van de Wet goed verhuurderschap. Vanaf dan moeten gemeenten in actie komen als een verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt, ook als zij geen gebiedsgerichte verhuurvergunning hebben ingesteld. Deze handhavende rol voor gemeenten is nieuw. https://www.huurcommissie.nl/actueel/nieuws/2024/12/19/wettelijke-wijzigingen-per-1-januari-2025-om-rekening-mee-te-houden

De Gemeente Zuidplas heeft een digitaal meldpunt geopend waar misstanden in de huursector kunnen worden doorgeven. Wethouder Jan Willem Schuurman is blij met het nieuwe meldpunt: “Als college hebben we nu meer juridische mogelijkheden om misstanden aan te pakken. Hiermee beschermen we huurders nog beter en inwoners kunnen eenvoudig melding maken.” https://ckzvandaag.nl/2024/12/19/gemeente-zuidplas-opent-meldpunt-voor-huurders/

Onder de Wet betaalbare huur krijgen gemeenten meer bevoegdheden om op te treden tegen huurprijzen die hoger liggen dan het puntenstelsel voor huurwoningen toelaat. Ze kunnen ingrijpen na meldingen van huurders, maar mogen ook op eigen initiatief handhaven. Die taken komen er op 1 januari bij. https://www.gemeente.nu/bedrijfsvoering/nieuwe-wetten-en-wijzigingen-per-1-januari-2025/

Vanaf 1 januari 2025 gaan gemeenten de Wet betaalbare huur handhaven wat betekent dit voor u als verhuurder

Vanaf 1 januari 2025 gaan gemeenten de Wet betaalbare huur handhaven. Wat houdt dit in voor u als huurder?

De aandacht voor ethisch handelen in de vastgoedsector dreigt onder de druk van nieuwe wet- en regelgeving en verplichtingen rondom duurzaamheid en klimaatrisico’s te verslappen. Een groep professionals uit relevante beroepsgroepen besprak op persoonlijke titel de ethische dilemma’s die ze nu zien op initiatief van RICS en NeVap en in samenwerking met VVAW en IVBN . https://nevap.nl/blogs/ethiek-en-vastgoed-niet-ingewikkeld-wel-complex/