La loi du bon bail

Le 1er juillet, la loi du bon bail entre en vigueur.

Offre plus d'options aux municipalités pour protéger les locataires comportement indésirable de la part des propriétaires et des agences de location.

Il y aura des réglementations nationales pour une bonne location.

Le bailleur ne peut discriminer le locataire.

Le propriétaire ne peut refuser un locataire en raison de caractéristiques non pertinentes à la location d'un logement.

Comme l'origine, le handicap ou l'orientation sexuelle.

Le bailleur ne peut intimider ou menacer le locataire résilier le bail ou couper votre électricité.

Le bailleur peut demander une caution maximum de deux mois de loyer de base.

Le propriétaire ne peut pas facturer des frais de service déraisonnables.

Vous devez fournir au locataire un relevé annuel de ces dépenses.

Le bail doit être écrit.

Le propriétaire doit informer le locataire des droits et obligations généraux découlant du logement locatif, tels que les règles sur l'augmentation annuelle du loyer.

Le locataire doit savoir où poser des questions sur la maison.

Les agences de location ne peuvent pas facturer des frais de médiation doubles.

Si l'agence de location travaille pour le propriétaire, elle ne peut pas facturer également le locataire.

On les appelle frais de contrat ou frais d'administration.

Si le propriétaire loue à un travailleur migrant, en plus de ces règles, le propriétaire enregistrera le contrat de location séparément du contrat de travail.

Les informations que le propriétaire doit donner au locataire doivent être dans la langue préférée du travailleur migrant.

Si le propriétaire ne respecte pas l'une de ces règles, vous pouvez le signaler à votre commune.

A compter du 1er janvier 2024, chaque commune devra disposer d'un point prise en charge des locataires.

Là, ils pourront vous aider et faire respecter la réglementation.

Outre cette réglementation, les municipalités peuvent établir un permis de location pour les zones vulnérables.

Pour la location aux travailleurs migrants, les municipalités peuvent définir cette autorisation.

Ainsi, ils pourront fixer des exigences sur la qualité des logements.