Wet goed verhuurderschap

1 липня 2023 року набув чинності Закон про доброго землевласника. Цей закон надає муніципалітетам більше можливостей для боротьби з небажаною поведінкою щодо оренди, як-от дискримінація у сфері житла, залякування, необґрунтована вартість послуг і занадто висока застава. З дозволом на оренду до орендодавців можуть бути висунуті додаткові вимоги, такі як справедлива орендна плата та своєчасне технічне обслуговування житла. Також до закону включено спеціальні правила щодо покращення житла трудових мігрантів. Крім того, з 1 січня 2024 року кожен муніципалітет повинен мати гарячу лінію для скарг щодо небажаної орендної поведінки. Після звіту муніципалітет може самостійно приступити до примусового виконання або запропонувати допомогу у пошуку потрібного органу, де орендарю можна буде надати подальшу допомогу. З 1 січня 2024 року всі муніципалітети Нідерландів повинні мати гарячу лінію, на яку можна подавати скарги та повідомлення про небажану поведінку в оренді. Якщо в муніципалітеті ще нема...

Jó földesúri törvény A jó földesúri törvény 2023. július 1-jén lépett hatályba. Ez a törvény több lehetőséget biztosít az önkormányzatoknak a nemkívánatos bérbeadási magatartások – például a lakhatási diszkrimináció, a megfélemlítés, az ésszerűtlen szolgáltatási költségek és a túl magas kaució – leküzdésére. A bérleti engedéllyel további követelmények támaszthatók a bérbeadókkal szemben, például méltányos bérleti díjak és a szálláshely időben történő karbantartása. A törvénybe konkrét szabályokat is beépítettek a migráns munkavállalók lakhatásának javítása érdekében. Emellett 2024. január 1-jétől minden településnek rendelkeznie kell egy forródróttal a nem kívánatos bérbeadási magatartással kapcsolatos panaszokra. A bejelentést követően az önkormányzat maga folytathatja a végrehajtást, vagy segítséget ajánlhat a megfelelő szerv megtalálásában, ahol a bérlő további segítséget kaphat. 2024. január 1-től minden hollandiai településnek rendelkeznie kell egy forródróttal, amelyen panaszokat...

Legge sul buon padrone di casa Il Good Landlords Act è entrato in vigore il 1° luglio 2023. Questa legge offre ai comuni più opzioni per combattere comportamenti di locazione indesiderati, come la discriminazione abitativa, l’intimidazione, i costi di servizio irragionevoli e un deposito troppo alto. Con un permesso di locazione possono essere imposti ulteriori requisiti ai proprietari, come canoni equi e manutenzione tempestiva dell'alloggio. Nella legge sono state incluse anche norme specifiche per migliorare gli alloggi dei lavoratori migranti. Inoltre, dal 1° gennaio 2024 ogni comune dovrà disporre di un numero verde per i reclami relativi a comportamenti locativi indesiderati. A seguito di una segnalazione, il comune può poi procedere all'esecuzione stessa o offrire assistenza nella ricerca dell'organismo giusto dove l'inquilino può essere ulteriormente aiutato. Dal 1° gennaio 2024 tutti i comuni dei Paesi Bassi dovranno disporre di una hotline alla quale poter pre...

Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap in werking getreden. In deze wet zijn nieuwe regels opgenomen voor het verhuren van woonruimte. Er zijn extra regels voor de verhuur aan arbeidsmigranten. Deze regels zijn dus relevant voor uitzendorganisaties die woonruimte verhuren aan flexkrachten. In deze blog zetten we de belangrijkste bepalingen op een rij.   Gevolgen Wet goed verhuurderschap voor de uitzendbranche - Florys  

Hoe zorg je dat particuliere huurwoningen zo eerlijk mogelijk worden verhuurd? Rotterdam start een proef met het nieuwe woonplatform 'Eerlijk te huur' dat daarbij kan helpen. Na inschrijving kunnen kandidaten anoniem reageren op een woning, vergelijkbaar met anoniem solliciteren. Zo wordt discriminatie op persoonskenmerken - in ieder geval in de eerste ronde - uitgesloten. Uit onderzoek blijkt dat dit in de particuliere huursector vaak gebeurt. Kandidaat-huurders met een niet-Nederlands klinkende naam zouden bijna een kwart minder kans hebben om uitgenodigd te worden voor een bezichtiging, aldus de gemeente Rotterdam. Nieuw Rotterdams verhuurplatform moet discriminatie tegengaan | NUL20  

De woningmarkt is momenteel zeer onzeker, omdat de overheid tracht regels te implementeren om de negatieve effecten van het woningtekort voor huurders tegen te gaan. Sinds de inwerkingtreding van de wet Goed Verhuurderschap op 1 juli 2023 zijn enkele zaken gewijzigd. Wijzigingen in huurcontractregels voor woonruimte – ADVOCATEN.NL | online rechtsbijstand

Visual Wet goed verhuurderschap Visual Wet goed verhuurderschap | Publicatie | Home | Volkshuisvesting Nederland

Inspraak in de Gemeente Leiden over de concept Huisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2023 en de concept Huurverordening (goed verhuurderschap) Leiden 2023 tot en met donderdag 5 oktober 2023 https://gemeente.leiden.nl/bestuur/denk-en-doe-mee/inspraak/

Regiobijeenkomst Wet goed verhuurderschap - Heerenveen Dinsdag 17 oktober , 10:00 - 12:00 't Skûtsje, Crackstraat 1, 8441 ES Heerenveen Een belangrijke stap op het gebied van huisvesting van arbeidsmigranten is de Wet goed verhuurderschap die zeer waarschijnlijk in 2023 in werking zal treden. Deze wet normeert het gedrag van verhuurders en biedt gemeenten de mogelijkheid om slecht verhuurgedrag aan te pakken.   Deze wet bevat algemene normen voor goed verhuurderschap, waaronder het scheiden van arbeidscontract en huurcontract bij de verhuur aan arbeidsmigranten en stelt gemeenten in staat een vergunningsplicht in te voeren voor verhuurders. VNG organiseert samen met het ministerie van BZK een webinar over de Wet goed verhuurderschap.   Na het webinar op 4 april jl, gaan we nu het land in om dieper in te gaan op de kansen die deze wet de gemeenten biedt. Tijdens deze bijeenkomst lichten wij de wet op verschillende onderdelen toe en vertellen wij welke stappen gem...

Verhuurders die zich niet aan de regels houden, krijgen voortaan boetes opgelegd. In het uiterste geval neemt de gemeente het pand of de panden zelf ‘in beheer’. Om ervoor te zorgen dat de regels worden nageleefd, maakt Leiden extra geld vrij voor handhaving. Ook komt er een meldpunt. Iedereen die met misstanden te maken krijgt of die signaleert, kan bij die kliklijn terecht. Als de gemeente een pand in beheer neemt, wordt orde op zaken gesteld. Misstanden worden in zo’n geval gecorrigeerd en een eventuele te hoge huurprijs wordt bijgesteld. Leiden neemt serie maatregelen om kopers en huurders te beschermen | Sleutelstad

Op 21 maart 2023 is de Wet goed verhuurderschap als hamerstuk door de Eerste Kamer aangenomen. Deze wet zal naar verwachting op 1 juli 2023 in werking treden. De Wet goed verhuurderschap introduceert regels van goed verhuurderschap en geeft gemeenten nieuwe bevoegdheden en verplichtingen. Het doel van de wet is het tegengaan van discriminatie en intimidatie op de woningmarkt, evenals het bevorderen van goed verhuurderschap. In dit artikel zullen we de belangrijkste regels én de consequenties van de wet bespreken. Gemeentelijke bevoegdheden Door de Wet goed verhuurderschap krijgen gemeenten meer bevoegdheden om misstanden aan te pakken. Zij kunnen bijvoorbeeld een huisvestingsvergunning instellen, waarbij ze zelf de voorwaarden kunnen bepalen. Gemeenten worden verplicht tot het instellen van een meldpunt waar anoniem en kosteloos meldingen kunnen worden gedaan over ongewenst verhuurgedrag. Bij overtredingen van de wet kunnen ze boetes opleggen, en, als er sprake is van ernstige misstand...

De gemeente Rotterdam start met een proef om particuliere huurwoningen zo eerlijk mogelijk te verhuren. Vanaf 1 september kunnen woningzoekenden anoniem reageren op een woning via het nieuwe woonplatform Eerlijk te huur.  Rotterdam start proef met woonplatform voor eerlijkere verhuur - Vastgoedjournaal.nl  

De gemeente vindt het belangrijk dat Leiden voor iedereen een fijne en leefbare stad is en blijft. Het college van burgemeester en wethouders stelt daarom nieuwe regels rondom goed verhuurderschap, woningvorming en verkamering en de invoering van een opkoopbescherming voor. Met het maatregelenpakket wil de gemeente de misstanden in de particuliere verhuur, overlast door woningvorming en verkamering en het opkopen van woningen door beleggers aanpakken. Goed verhuurderschap Om huurders, die te maken hebben met ongewenst gedrag van hun verhuurder te beschermen, stelt het college van  burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad nieuwe regels voor. Discriminatie, intimidatie, te hoge huren: bij de verhuur van woonruimte vinden geregeld misstanden plaats. Voorgesteld wordt om een meldpunt in te stellen waar alle huurders en woningzoekende in Leiden terecht kunnen als ze van verhuurders of verhuurbemiddelaars ongewenst gedrag ervaren. In de nieuwe wet Goed Verhuurderschap staan na...

Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht geworden. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om ongewenst verhuurgedrag van verhuurders en verhuurbemiddelaars, zoals woondiscriminatie, intimidatie, onredelijke servicekosten en een te hoge borg, tegen te gaan. Met een verhuurvergunning kunnen aanvullende eisen aan verhuurders worden gesteld, zoals een eerlijke huurprijs en tijdig onderhoud van de woonruimte. Ook zijn er specifieke regels in de wet opgenomen waardoor de huisvesting van arbeidsmigranten wordt verbeterd. Meldpunt moet misstanden in de particuliere verhuur tegengaan - Wassenaarders.nl  

Iedereen in Nederland verdient een eerlijke kans op een woning. Wonen is een voorwaarde voor het opbouwen van een goed bestaan. Zaken als afkomst, seksuele gerichtheid of geloof mogen hier geen invloed op hebben. Als dat wel meespeelt bij de keuze voor een huurder of koper, kan sprake zijn van discriminatie. Een dak boven je hoofd is een fundamenteel mensenrecht. Het is een eerste levensbehoefte. Mensen kunnen hierdoor een waardig leven leiden. Toch kan dit grondrecht in gevaar komen. Bijvoorbeeld als mensen geen gelijke kansen hebben bij het krijgen van een woning.  Uit de cijfers  blijkt dat dit nog vaak voorkomt. Aanpak woondiscriminatie | Home | Volkshuisvesting Nederland

Sinds 1 juli 203 geldt er een landelijke basisnorm voor goed verhuurderschap in de vorm van algemene regels. Deze norm ziet op het gedrag dat van goede verhuurders en verhuurbemiddelaars verwacht mag worden in relatie tot woningzoekenden en huurders. Verhuurvergunning | Wet goed verhuurderschap | Home | Volkshuisvesting Nederland

Iedere gemeente in Nederland is vanaf 1 januari 2024 verplicht om een meldpunt in te richten. Bij dit meldpunt kunnen huurders, woningzoekenden en anderen (al dan niet anoniem) terecht met signalen en meldingen over ongewenst verhuurgedrag. Ook kan bij het meldpunt om advies gevraagd worden, bijvoorbeeld over de gang naar de Huurcommissie. Op basis van de binnengekomen meldingen kunnen gemeenten nader onderzoek doen en daar waar nodig overgaan tot handhaving. Uiteraard kan de gemeente ook op basis van eigen waarneming en analyses toezicht houden op de naleving van de regels. Bij de inrichting van het meldpunt kunnen gemeenten ervoor kiezen om dit samen met andere gemeenten te organiseren. Gemeentelijk meldpunt goed verhuurderschap | Wet goed verhuurderschap | Home | Volkshuisvesting Nederland

Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om ongewenst verhuurgedrag, zoals woondiscriminatie, intimidatie, onredelijke servicekosten en een te hoge borg tegen te gaan. Met een verhuurvergunning kunnen aanvullende eisen aan verhuurders worden gesteld zoals een eerlijke huurprijs en tijdig onderhoud van de woonruimte. Ook zijn er specifieke regels in de wet opgenomen waardoor de huisvesting van arbeidsmigranten wordt verbeterd. Onderstaande video is gemaakt om in heldere taal uitleg te geven over wat de Wet goed verhuurderschap voor huurders betekent. Er is ook een versie in het Engels, Spaans, Pools, Roemeens en Bulgaars beschikbaar. Uitlegvideo Wet goed verhuurderschap | Wet goed verhuurderschap | Home | Volkshuisvesting Nederland

De huisvesting van arbeidsmigranten levert regelmatig een gevaar op voor de veiligheid en gezondheid van arbeidsmigranten. Om deze groep kwetsbare burgers beter te beschermen is in de Wet goed verhuurderschap een aantal specifieke regels opgenomen voor de verhuur aan arbeidsmigranten. WGV voor arbeidsmigranten | Wet goed verhuurderschap | Home | Volkshuisvesting Nederland

Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap (WGV) van kracht. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om ongewenst verhuurgedrag tegen te gaan. Wet goed verhuurderschap | Home | Volkshuisvesting Nederland

Regiobijeenkomst Wet goed verhuurderschap (Deventer) op donderdag 14 september 2023 Een belangrijke stap op het gebied van huisvesting van arbeidsmigranten is de Wet goed verhuurderschap die op 1 juli 2023 in werking zal treden. Deze wet normeert het gedrag van verhuurders en biedt gemeenten de mogelijkheid om slecht verhuurgedrag aan te pakken. Deze wet bevat algemene normen voor goed verhuurderschap, waaronder het scheiden van arbeidscontract en huurcontract bij de verhuur aan arbeidsmigranten en stelt gemeenten in staat een vergunningsplicht in te voeren voor verhuurders. Na het webinar op 4 april jl, gaan we nu het land in om dieper in te gaan op de kansen die deze wet de gemeenten biedt. Tijdens deze bijeenkomst lichten wij de wet op verschillende onderdelen toe en vertellen wij welke stappen gemeenten nu moeten ondernemen. Uiteraard is er gelegenheid om vragen te stellen. En is er voldoende tijd om met elkaar bij te praten. Locatie en tijd Stadhuis, Grote Kerkhof, 7411 VA Dev...

Ben je op zoek naar een kamer? Check dan voordat je iets betaalt of de verhuurder betrouwbaar is en of de woning overeenkomst met wat aangeboden wordt. Oplichters bieden via internet en social media woonruimte aan en vragen om een borg, bemiddelingskosten of een paar maanden huur. Na betaling hoor je niets meer. Bron:  Fraudehelpdesk Gemeenten krijgen vanaf 1 juli 2023 extra instrumenten om huisjesmelkers aan te pakken en om verhuurvergunningen in te voeren [Woonbond].  De Wet goed verhuurderschap  [SBWH] is inderdaad inmiddels door de Eerste Kamer goedgekeurd en zal binnenkort in werking treden. Deze wet heeft als doel de positie van huurders te verbeteren en de kwaliteit van huurwoningen te waarborgen. Maar wat betekent dit nu concreet voor verhuurders?  Woonplek gevonden? Check voordat je huurt! Is de verhuurder wel betrouwbaar? – SBWH

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft een   video   gemaakt om in heldere taal uitleg te geven over wat de Wet Goed Verhuurderschap voor huurders betekent. Er is ook een versie in het Engels, Spaans, Pools, Roemeens en Bulgaars beschikbaar. Video en visuals Wet Goed verhuurderschap beschikbaar - VGM NL

Vastgoed Belang, de belangenvereniging voor particuliere vastgoedbeleggers, spoort haar leden aan om aandacht te besteden aan de verplichtingen die voortvloeien uit de Wet goed verhuurderschap, die per 1 juli in werking is getreden. Vastgoed Belang roept leden op Wet goed verhuurderschap na te leven - 2B Connected  

Vanaf 1 juli 2023 gelden landelijke regels voor goed verhuurderschap. Ook werkgevers in de land- en tuinbouw die huisvesting verhuren worden geacht zich aan deze regels te houden. De Werkgeverslijn land- en tuinbouw heeft voor die werkgevers alles rondom goed verhuurderschap op een rijtje gezet in de ‘ Checklist Wet goed verhuurderschap ’. Aan de slag met goed verhuurderschap - Werkgeverslijn