Wet goed verhuurderschap

Pierwszego lipca wchodzi w życie "Ustawa o Dobrym Gospodarzu" Prawo to daje gminom więcej możliwości ochrony najemców  przed niepożądanymi działaniami ze strony właścicieli nieruchomości i agentów najmu. Ustawa wprowadza państwowy standard "dobrego gospodarza". Wynajmującemu nie wolno dyskryminować najemcy. Wynajmujący nie może odrzucić najemcy na podstawie jego cech niezwiązanych z wynajmem nieruchomości, takich jak pochodzenie, niepełnosprawność, orientacja seksualna. Wynajmującemu nie wolno zastraszać najemcy, na przykład grożąc zerwaniem umowy najmu lub odcięciem prądu. Wynajmujący może pobrać kaucję w wysokości maksymalnie dwóch miesięcy czynszu. Wynajmujący nie może pobierać nieuzasadnionych opłat za usługi. Musi przedstawić najemcy roczne zestawienie tych opłat. Umowa najmu musi mieć formę pisemną. Wynajmujący musi poinformować najemcę o ogólnych prawach i obowiązkach obowiązujących w wynajmowanym lokalu. Weźmy, na przykład, zasady do...

Op 1 juli 2023 is de wet goed verhuurderschap in werking getreden. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om huurders te beschermen tegen misstanden bij het huren van woon- of verblijfsruimten, ook aan internationale medewerkers. Gemeenten kunnen actief gaan sturen, bijvoorbeeld door extra eisen te stellen aan de verhuurder als het gaat om het onderhoud van de woning en de maximale huurprijs van gereguleerde huurwoningen. Algemene regels en mogelijkheid tot het invoeren van een vergunningstelsel   De wet  stelt gemeenten verantwoordelijk voor het toezicht en de handhaving van de algemene regels en de huurvergunning en bestaat uit twee delen.     A. Er komt een landelijke basisnorm voor goed verhuurderschap in de vorm van algemene regels. Deze norm beschrijft het gedrag dat van goede verhuurders en verhuurbemiddelaars verwacht mag worden in relatie tot woningzoekenden en huurders. De algemene regels zijn van toepassing op het gehele verhuurproces en op zowel de r...

Ook in Groningen zijn oplichters actief! Met deze tips voorkom je zelf opgelicht te worden bij het zoeken naar een woning. Foto: Burst. Een nieuw academisch jaar. Over een maand start het nieuwe academische jaar weer en dat betekent: een hoop nieuwe studenten van binnen- en buitenland die in het mooie Groningen komen wonen. Helaas is het zo dat er oplichters zijn die misbruik maken van het feit dat deze nieuwe studenten veelal jong en onbekend zijn met het huren in Groningen. In dit artikel leggen wij je uit waar je op moet letten als je een woning zoekt in Groningen. Met wie ben je eigenlijk in contact? Veel woningzoekers doen hun best om zo veel mogelijk verhuurders te benaderen. De verhuurders reageren dan ook niet heel vaak op verzoeken omdat er gewoonweg te veel woningzoekers zijn. Je moet dan ook extra opletten wanneer jij zelf wordt benaderd door een verhuurder zonder dat jij het eerste bericht hebt gestuurd of een zoekopdracht hebt gedaan. Veel verhuurders hoeven namelijk zelf ...

De Eerste Kamer heeft ingestemd met de Wet goed verhuurderschap. Deze wet introduceert een landelijke basisnorm voor goed verhuurderschap in de vorm van algemene regels voor het hele verhuurproces van reguliere verhuur van woningen en de verhuur van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten. De gemeenten krijgen de mogelijkheid om een gebiedsgerichte verhuurvergunning te verplichten. Zo kunnen zij extra eisen stellen aan verhuurders als het gaat om onderhoud van de woning en de maximale huurprijs van gereguleerde huurwoningen. Ook voor de verhuur van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten kunnen gemeenten een verhuurvergunning instellen. Daar kunnen zij voorwaarden aan verbinden, bijvoorbeeld ten aanzien van het maximaal aantal personen per kamer, hygiënevoorzieningen en voor het bewaren en bereiden van voedsel. Deze vergunning is niet gebiedsgebonden. Handhaving De gemeenten zijn verantwoordelijk voor de handhaving van de algemene regels en de verhuurvergunning. Daartoe krijgen zij bestuursr...

Misstanden van je verhuurder in Leidschendam-Voorburg? Dan kun je dat sinds 1 juli anoniem en gratis melden bij het ‘Meldpunt goed verhuurderschap’. Sinds 1 juli is de Wet goed verhuurderschap in werking getreden, die onder meer woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten in onze gemeente beter moeten beschermen tegen ongewenste vormen van verhuurderschap. Via deze  link  vind je er meer informatie over.  Voorburgs Dagblad | Misstanden met verhuur in Leidschendam-Voorburg?  

The Good Landlordship Act The first of July, the Good Landlordship Act will come into effect.This act provides more options for municipalities to protect tenants from undesirable behaviour by landlords and rental agents. There will be a national standard for good landlordship. A landlord is not allowed to discriminate against tenants. The landlord is not allowed to reject a tenant based on characteristics irrelevant for the renting of a property. Like heritage, disability, or sexual orientation. A landlord is not allowed to intimidate a tenant. Like threatening to terminate the tenancy agreement or to shut off electricity. A landlord can ask for a deposit of no more than two months' basic rent. A landlord is not allowed to charge unreasonable service costs. They have to give the tenant an annual statement of these costs. A tenancy agreement has to be recorded in writing. A landlord has to inform the tenant on the general rights and obligations concerning the rental property. Like t...