Wet goed verhuurderschap

Op 1 july 2023 giet de Wet Goede Verhuurders yn. Dizze wet jout gemeenten mear mooglikheden om ûnwenslik hiergedrach, lykas wenningdiskriminaasje, yntimidaasje, ûnferstannige tsjinstkosten en te hege boarchsom, tsjin te gean. Mei in hierfergunning kinne oan ferhierders ekstra easken steld wurde, lykas earlike hieren en tiidich ûnderhâld fan de akkommodaasje. Spesifike regels binne ek opnommen yn 'e wet om de húsfesting fan migrantenarbeiders te ferbetterjen. Boppedat moat elke gemeente fan 1 jannewaris 2024 ôf in meldpunt hawwe foar klachten oer ûnwenslik hiergedrach. Nei in melding kin de gemeente dan sels oergean ta hanthavening of help oanbiede by it finen fan it goede orgaan dêr't de hierder fierder holpen wurde kin. De Wetten en regeljouwing oangeande goede lânhear bestiet út: De Wet goed verhuurderschap Het Besluit goed verhuurderschap De Regeling goed verhuurderschap Het Inwerkingtredingsbesluit van de Wet goed verhuurderschap en het Besluit goed verhuurdersch...

พ.ร.บ. เจ้าของบ้านที่ดี กฎใหม่สำหรับเจ้าของบ้านและคนกลางการเช่าใดบ้างที่จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2023 บนพื้นฐานของพระราชบัญญัติเจ้าของบ้านที่ดี ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2023 คุณต้องปฏิบัติตามกฎที่ป้องกันการละเมิดค่าเช่า ตัวอย่างเช่นต่อต้านการข่มขู่และการเลือกปฏิบัติที่อยู่อาศัยหรือเงินฝากที่สูงเกินไป สิ่งนี้ระบุไว้ในพระราชบัญญัติเจ้าของบ้านที่ดีฉบับใหม่ อ่านการเปลี่ยนแปลงสำหรับคุณในฐานะเจ้าของบ้าน คุณมีวิธีการป้องกันการเลือกปฏิบัติด้านที่อยู่อาศัย เพื่อต่อสู้กับการเลือกปฏิบัติด้านที่อยู่อาศัย คุณต้อง: - ใช้และประชาสัมพันธ์ขั้นตอนการคัดเลือกที่ชัดเจนและโปร่งใส - ใช้เกณฑ์การคัดเลือกที่ไม่เลือกปฏิบัติ - อธิบายให้ผู้เช่าที่ถูกปฏิเสธทราบถึงสาเหตุที่เลือกผู้เช่ารายอื่น ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2024 คุณต้อง: - การจัดทำเอกสาร: - เปิดเผย; - ปรับเปลี่ยนหากจำเป็น - แจ้งให้พนักงานที่เป็นไปได้ของคุณทราบ คุณต้องไม่ข่มขู่ผู้เช่า คุณต้องไม่ข่มขู่ผู้เช่า เช่น ขู่ว่าจะยุติสัญญาเช่าหรือตัดไฟฟ้า คุณสามารถขอเงินมัดจำค่าเช่าพื้นฐานได้สูงสุด 2 เดือน คุณขอให้ผู้เช่าจ่ายเงินมัดจำหรือไม่? ตั้งแต่วันท...

1 Temmuz 2023'ten itibaren ev sahipleri ve kiralama aracıları için hangi yeni kurallar geçerli olacak? 1 Temmuz 2023'ten itibaren kira suiistimallerini önleyen kurallara uymalısınız. Örneğin, gözdağı ve barınma ayrımcılığına veya çok yüksek depozitoya karşı. Bu, yeni İyi Ev Sahipleri Yasasında belirtilmiştir. Bir ev sahibi olarak sizin için nelerin değiştiğini okuyun. Konut ayrımcılığını önleyecek bir yönteminiz var. Konut ayrımcılığıyla mücadele etmek için şunları yapmalısınız: - açık ve şeffaf bir seçim prosedürünün kullanılması ve duyurulması; - ayrımcı olmayan seçim kriterleri kullanın; - reddedilen aday kiracılara neden başka bir kiracının seçildiğini açıklayın. 1 Ocak 2024'ten itibaren şunları yapmalısınız: - belgeleme: - ifşa etmek; - gerekirse ayarlayın; - olası çalışanlarınıza bunu bildirin. Kiracıyı korkutmamalısınız. Kiracıyı korkutmamalısınız. Örneğin, kira sözleşmesini feshetme veya elektriği kesme tehdidinde bulunmayı düşünün. Maksimum 2 aylık temel kira bedel...

قانون المالك الجيد الخط الساخن للبلدية اعتبارًا من 1 يناير 2024، يجب أن يكون لدى جميع البلديات في هولندا خط ساخن حيث يمكن تقديم الشكاوى والبلاغات حول سلوك الإيجار غير المرغوب فيه. إذا لم يكن لدى البلدية خط ساخن حتى الآن، فيمكن للمستأجرين تقديم طلب تنفيذ إلى البلدية اعتبارًا من 1 يوليو. ما هي القواعد الجديدة لأصحاب العقارات ووسطاء الإيجار التي سيتم تطبيقها اعتبارًا من 1 يوليو 2023؟ اعتبارًا من 1 يوليو 2023، يجب عليك الالتزام بالقواعد التي تمنع إساءة استخدام الإيجار. على سبيل المثال، ضد التخويف والتمييز في السكن أو الودائع المرتفعة جدًا. جاء ذلك في قانون الملاك الصالحين الجديد. اقرأ ما التغييرات بالنسبة لك كمالك. لديك طريقة لمنع التمييز في السكن. لمكافحة التمييز في السكن، يجب عليك: - استخدام ونشر إجراءات اختيار واضحة وشفافة؛ - استخدام معايير اختيار غير تمييزية؛ - اشرح للمستأجرين المرشحين المرفوضين سبب اختيار مستأجر آخر. اعتبارًا من 1 يناير 2024، يجب عليك: - التوثيق: - الكشف عن؛ - ضبط إذا لزم الأمر؛ - اجعلها معروفة لموظفيك المحتملين. لا يجب تخويف المستأجر. يجب ألا تخيف المستأجر. لنأخذ على...